Edifício Montpellier
Rua Doutor José Aureo Bustamante, 183
- R$/m² construído
- 5.064
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.306
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 187
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 187| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 | 4 ago 2026 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.280.000 | 6.275 | 11.532 | Matrícula 152960, 15º RI |
| AP 84 | 25 mai 2026 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.410.000 | 5.341 | 9.792 | Matrícula 152829, 15º RI |
| AP 44 BL B | 4 mai 2026 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 5.392 | 9.910 | Matrícula 152897, 15º RI |
| AP 101 | 10 set 2025 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.033.000 | 5.064 | 9.306 | Matrícula 152918, 15º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 8 ago 2025 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 152918, 15º RI |
| AP 173-A | 18 jul 2025 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.380.000 | 5.227 | 9.583 | Matrícula 152864, 15º RI |
| AP 53 | 28 fev 2025 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.550.000 | 5.871 | 10.764 | Matrícula 152816, 15º RI |
| AP 134 | 4 out 2024 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.025.000 | 5.025 | 9.234 | Matrícula 152933, 15º RI |
| AP 174 Arrematação em leilão | 26 ago 2024 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 827.500 | 3.134 | 5.747 | Matrícula 152865, 15º RI |
| AP 22 | 3 jul 2024 | 267 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.300.000 | 4.869 | 8.904 | Matrícula 152803, 15º RI |
| AP 42 | 25 jun 2024 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.100.000 | 4.167 | 7.639 | Matrícula 152811, 15º RI |
| AP 151 | 7 mar 2024 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.170.000 | 4.432 | 8.125 | Matrícula 152854, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 5.392/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 48 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 45 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 7 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spalla Rua Doutor José Aureo Bustamante, 180 | 2012 | 26 | 7.361 |
| Edifício Clermont Ferrand Rua Doutor José Aureo Bustamante, 230 | 1997 | 38 | 5.109 |
| Residencial Rsvp Rua Cancioneiro Popular, 301 | 2018 | 16 | — |
| Residencial Rsvp Rua Doutor José Aureo Bustamante, 301 | 2018 | 126 | 10.566 |
| Rua José Floriano de Toledo, 101 | 1964 | 3 | — |
| Rua Doutor José Aureo Bustamante, 400 | 2012 | 22 | 7.677 |