Residencial Rsvp
Rua Doutor José Aureo Bustamante, 301
- R$/m² construído
- 10.566
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.883
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 2 out 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 2 out 2026 | 315 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.936.000 | 9.321 | 15.785 | Matrícula 264560, 15º RI |
| AP 262 | 24 ago 2026 | 414 m² | ≈ 245 m² | R$ 5.330.000 | 12.874 | 21.755 | Matrícula 264386, 15º RI |
| AP 64 | 17 ago 2026 | 414 m² | ≈ 245 m² | R$ 4.950.000 | 11.957 | 20.204 | Matrícula 264308, 15º RI |
| AP 222 | 30 jul 2026 | 414 m² | ≈ 245 m² | R$ 4.250.000 | 10.266 | 17.347 | Matrícula 264370, 15º RI |
| AP 151 | 22 jul 2026 | 414 m² | ≈ 245 m² | R$ 5.300.000 | 12.802 | 21.633 | Matrícula 264341, 15º RI |
| AP 164 | 15 jul 2026 | 312 m² | ≈ 185 m² | R$ 3.000.000 | 9.615 | 16.216 | Matrícula 264456, 15º RI |
| AP 174 | 5 jun 2026 | 315 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.790.000 | 12.032 | 20.376 | Matrícula 264460, 15º RI |
| AP 103 | 21 mai 2026 | 315 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.450.000 | 10.952 | 18.548 | Matrícula 264537, 15º RI |
| AP 133 | 18 mai 2026 | 315 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.770.000 | 11.968 | 20.269 | Matrícula 264443, 15º RI |
| AP 83 | 27 jan 2026 | 315 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.400.000 | 10.794 | 18.280 | Matrícula 264423, 15º RI |
| AP 134 | 14 jan 2026 | 315 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.350.000 | 10.635 | 18.011 | Matrícula 264444, 15º RI |
| AP 72 | 7 nov 2025 | 319 m² | ≈ 189 m² | R$ 3.619.767 | 11.347 | 19.152 | Matrícula 264524, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.906/m² para R$ 10.952/m² (+85%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 44 unidades vendidas
- 414 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 31 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 5 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rsvp Rua Cancioneiro Popular, 301 | 2018 | 16 | — |
| Rua Henri Dunant, 792 | 2017 | 550 | 3.571 |
| Edifício Montpellier Rua Doutor José Aureo Bustamante, 183 | 1998 | 187 | 5.064 |
| Edifício Clermont Ferrand Rua Doutor José Aureo Bustamante, 230 | 1997 | 38 | 5.109 |
| Rua Doutor José Aureo Bustamante, 400 | 2012 | 22 | 7.677 |
| Edifício Spalla Rua Doutor José Aureo Bustamante, 180 | 2012 | 26 | 7.361 |