Edifício Haddad
Rua Antônio Pais, 93
- R$/m² construído
- 5.243
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.554
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 56 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 108 m² | 90 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 1.556 | Matrícula 1630, 5º RI |
| AN 4 AP 45 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 89 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 1619, 5º RI |
| AN 5 AP 54 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 89 m² | 74 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.703 | Matrícula 16268, 5º RI |
| AN 4 AP 44 | 24 nov 2025 | 89 m² | 74 m² | R$ 570.000 | 6.404 | 7.703 | Matrícula 1624, 5º RI |
| AN 1 AP 16 Arrematação em leilão | 3 jun 2025 | 108 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 1606, 5º RI |
| AN 2 AP 26 Abaixo da referência | 19 jun 2024 | 108 m² | 90 m² | R$ 40.000 | 370 | 444 | Matrícula 1612, 5º RI |
| AN 1 AP 12 | 15 dez 2023 | 98 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.405 | Matrícula 1602, 5º RI |
| AN 3 AP 34 | 22 jun 2023 | 89 m² | 74 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 3.378 | Matrícula 1616, 5º RI |
| AN 1 AP 16 Arrematação em leilão | 23 set 2022 | 108 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 1606, 5º RI |
| AN 1 AP 13 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2020 | 116 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 1603, 5º RI |
| AN 2 AP 26 | 3 set 2020 | 108 m² | 90 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 1612, 5º RI |
| AN 2 AP 25 | 4 ago 2020 | 89 m² | 74 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 4.865 | Matrícula 1611, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 483/m² para R$ 6.404/m² (+1.226%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +369%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 118 m² privativos 3 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pais, 71 | 1944 | 5 | — |
| Edifício Margarida Rua Paula Sousa, 105 | 1970 | 42 | 3.933 |
| Rua Paula Sousa, 79 | 1966 | 5 | — |
| Rua Paula Sousa, 85 | 1950 | 4 | — |
| Rua Florêncio de Abreu, 804 | 2022 | 78 | 5.771 |
| Rua Mauá, 738 | 1955 | 74 | 2.930 |