Rua Florêncio de Abreu, 804
- R$/m² construído
- 5.771
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.506
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 509 | 9 set 2026 | 50 m² | 31 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 9.032 | Matrícula 110920, 5º RI |
| AP 601 | 9 set 2026 | 50 m² | 31 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 8.710 | Matrícula 110926, 5º RI |
| AP 1305 | 31 jul 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 10.870 | Matrícula 111019, 5º RI |
| AP 206 | 30 jul 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 285.000 | 7.500 | 12.391 | Matrícula 110875, 5º RI |
| AP 1807 | 20 jul 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 286.900 | 7.550 | 12.474 | Matrícula 111075, 5º RI |
| AP 1304 | 24 jun 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 10.870 | Matrícula 111018, 5º RI |
| AP 1313 | 29 mai 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 289.750 | 7.625 | 12.598 | Matrícula 111027, 5º RI |
| AP 1610 | 19 mai 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 300.800 | 7.916 | 13.078 | Matrícula 111056, 5º RI |
| AP 602 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 38 m² | 23 m² | — | — | — | Matrícula 110927, 5º RI |
| AP 1810 | 30 abr 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 310.000 | 8.158 | 13.478 | Matrícula 111076, 5º RI |
| AP 1306 | 20 abr 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 12.174 | Matrícula 111020, 5º RI |
| AP 1703 | 18 mar 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 188.883 | 4.971 | 8.212 | Matrícula 111061, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.677/m² para R$ 6.579/m² (+41%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 23 m² privativos 42 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 31 m² privativos 12 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pais, 71 | 1944 | 5 | — |
| Edifício Haddad Rua Antônio Pais, 93 | 1956 | 37 | 5.243 |
| Edifício Margarida Rua Paula Sousa, 105 | 1970 | 42 | 3.933 |
| Rua Paula Sousa, 79 | 1966 | 5 | — |
| Rua Paula Sousa, 85 | 1950 | 4 | — |
| Rua Mauá, 738 | 1955 | 74 | 2.930 |