Rua Mauá, 738
- R$/m² construído
- 2.930
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.993
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 510 | 18 set 2026 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 3.523 | Matrícula 61734, 5º RI |
| APTO 1201 | 15 mai 2026 | 58 m² | ≈ 57 m² | R$ 237.000 | 4.086 | 4.158 | Matrícula 51198, 5º RI |
| APTO 711 | 30 abr 2026 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 2.955 | Matrícula 3585, 5º RI |
| APTO 401 | 5 fev 2026 | 107 m² | ≈ 105 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 2.286 | Matrícula 36921, 5º RI |
| APTO 419 | 17 dez 2025 | 49 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.554 | 2.970 | 3.032 | Matrícula 3583, 5º RI |
| APTO 1505 | 14 ago 2025 | 60 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 2.881 | Matrícula 34697, 5º RI |
| APTO 1503 Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 60 m² | ≈ 59 m² | R$ 124.709 | 2.078 | 2.114 | Matrícula 38401, 5º RI |
| APTO 300 Permuta | 9 dez 2024 | 57 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 38049, 5º RI |
| AP 1203 | 31 out 2024 | 60 m² | ≈ 59 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 3.814 | Matrícula 78232, 5º RI |
| APTO 1905 | 4 mai 2024 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 2.692 | Matrícula 83089, 5º RI |
| APTO 1005 | 25 set 2023 | 60 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.051 | Matrícula 43693, 5º RI |
| APTO 204 | 16 set 2023 | 49 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 3.646 | Matrícula 2710, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 429/m² para R$ 3.167/m² (+639%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 15 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 12 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pais, 71 | 1944 | 5 | — |
| Edifício Haddad Rua Antônio Pais, 93 | 1956 | 37 | 5.243 |
| Edifício Margarida Rua Paula Sousa, 105 | 1970 | 42 | 3.933 |
| Rua Paula Sousa, 79 | 1966 | 5 | — |
| Rua Paula Sousa, 85 | 1950 | 4 | — |
| Rua Florêncio de Abreu, 804 | 2022 | 78 | 5.771 |