Rua Florêncio de Abreu, 804
- R$/m² construído
- 5.771
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.506
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 509 | 9 set 2026 | 50 m² | 31 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 9.032 | Matrícula 110920, 5º RI |
| AP 601 | 9 set 2026 | 50 m² | 31 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 8.710 | Matrícula 110926, 5º RI |
| AP 1305 | 31 jul 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 10.870 | Matrícula 111019, 5º RI |
| AP 206 | 30 jul 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 285.000 | 7.500 | 12.391 | Matrícula 110875, 5º RI |
| AP 1807 | 20 jul 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 286.900 | 7.550 | 12.474 | Matrícula 111075, 5º RI |
| AP 1304 | 24 jun 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 10.870 | Matrícula 111018, 5º RI |
| AP 1313 | 29 mai 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 289.750 | 7.625 | 12.598 | Matrícula 111027, 5º RI |
| AP 1610 | 19 mai 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 300.800 | 7.916 | 13.078 | Matrícula 111056, 5º RI |
| AP 602 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 38 m² | 23 m² | — | — | — | Matrícula 110927, 5º RI |
| AP 1810 | 30 abr 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 310.000 | 8.158 | 13.478 | Matrícula 111076, 5º RI |
| AP 1306 | 20 abr 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 12.174 | Matrícula 111020, 5º RI |
| AP 1703 | 18 mar 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 188.883 | 4.971 | 8.212 | Matrícula 111061, 5º RI |
| AP 1405 | 10 mar 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 11.304 | Matrícula 111031, 5º RI |
| AP 1409 | 11 fev 2026 | 50 m² | 31 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 10.000 | Matrícula 111035, 5º RI |
| AP 302 | 30 jan 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 154.956 | 4.078 | 6.737 | Matrícula 110885, 5º RI |
| AP 301 | 30 jan 2026 | 50 m² | 31 m² | R$ 179.955 | 3.599 | 5.805 | Matrícula 110884, 5º RI |
| AP 410 | 19 jan 2026 | 38 m² | 23 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 10.870 | Matrícula 110907, 5º RI |
| AP 1307 | 17 dez 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 275.000 | 7.237 | 11.957 | Matrícula 111021, 5º RI |
| AP 2005 | 16 dez 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 285.000 | 7.500 | 12.391 | Matrícula 111093, 5º RI |
| AP 201 | 5 dez 2025 | 50 m² | 31 m² | R$ 195.765 | 3.915 | 6.315 | Matrícula 110870, 5º RI |
| AP 608 Retomada por inadimplência | 3 nov 2025 | 50 m² | 31 m² | R$ 315.000 | 6.300 | 10.161 | Matrícula 110933, 5º RI |
| AP 910 Cessão de direitos | 25 set 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 12.174 | Matrícula 110976, 5º RI |
| AP 902 | 10 set 2025 | 76 m² | 46 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 8.913 | Matrícula 110968, 5º RI |
| AP 1705 | 4 set 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 277.419 | 7.300 | 12.062 | Matrícula 111063, 5º RI |
| AP 909 | 7 jul 2025 | 50 m² | 31 m² | R$ 289.230 | 5.785 | 9.330 | Matrícula 110975, 5º RI |
| AP 1406 | 26 jun 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 13.043 | Matrícula 111032, 5º RI |
| AP 602 | 29 mai 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 198.462 | 5.223 | 8.629 | Matrícula 110927, 5º RI |
| AP 713 | 2 mai 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 226.000 | 5.947 | 9.826 | Matrícula 110952, 5º RI |
| AP 708 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 50 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 110947, 5º RI |
| AP 1912 | 16 abr 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 218.785 | 5.758 | 9.512 | Matrícula 111088, 5º RI |
| AP 604 | 16 abr 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 198.555 | 5.225 | 8.633 | Matrícula 110929, 5º RI |
| AP 714 | 8 abr 2025 | 50 m² | 31 m² | R$ 210.180 | 4.204 | 6.780 | Matrícula 110953, 5º RI |
| AP 1407 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 38 m² | 23 m² | — | — | — | Matrícula 111033, 5º RI |
| AP 1412 | 14 mar 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 223.242 | 5.875 | 9.706 | Matrícula 111038, 5º RI |
| AP 713 | 10 mar 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 186.000 | 4.895 | 8.087 | Matrícula 110952, 5º RI |
| AP 1602 Cessão de direitos | 18 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 236.000 | 6.211 | 10.261 | Matrícula 111050, 5º RI |
| AP 1603 | 18 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 236.000 | 6.211 | 10.261 | Matrícula 111051, 5º RI |
| AP 1603 Cessão de direitos | 18 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 236.000 | 6.211 | 10.261 | Matrícula 111051, 5º RI |
| AP 1702 Cessão de direitos | 18 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 246.000 | 6.474 | 10.696 | Matrícula 111060, 5º RI |
| AP 1602 | 18 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 236.000 | 6.211 | 10.261 | Matrícula 111050, 5º RI |
| AP 1702 | 18 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 246.000 | 6.474 | 10.696 | Matrícula 111060, 5º RI |
| AP 311 | 4 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 169.632 | 4.464 | 7.375 | Matrícula 110894, 5º RI |
| AP 310 | 4 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 169.632 | 4.464 | 7.375 | Matrícula 110893, 5º RI |
| AP 311 Cessão de direitos | 3 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 270.000 | 7.105 | 11.739 | Matrícula 111894, 5º RI |
| AP 310 Cessão de direitos | 3 fev 2025 | 38 m² | 23 m² | R$ 270.000 | 7.105 | 11.739 | Matrícula 111893, 5º RI |
| AP 802 | 18 nov 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 11.304 | Matrícula 110955, 5º RI |
| AP 1211 | 8 nov 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 179.265 | 4.718 | 7.794 | Matrícula 111013, 5º RI |
| AP 1912 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 223.242 | 5.875 | 9.706 | Matrícula 111050, 5º RI |
| AP 1602 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 188.883 | 4.971 | 8.212 | Matrícula 111050, 5º RI |
| AP 1603 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 188.883 | 4.971 | 8.212 | Matrícula 111051, 5º RI |
| AP 310 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 169.632 | 4.464 | 7.375 | Matrícula 110893, 5º RI |
| AP 1207 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 223.242 | 5.875 | 9.706 | Matrícula 111009, 5º RI |
| AP 713 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 48.779 | 1.284 | 2.121 | Matrícula 110952, 5º RI |
| AP 311 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 169.632 | 4.464 | 7.375 | Matrícula 110894, 5º RI |
| AP 201 Outra transmissão | 31 out 2024 | 50 m² | 31 m² | R$ 195.765 | 3.915 | 6.315 | Matrícula 110870, 5º RI |
| AP 604 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 215.059 | 5.659 | 9.350 | Matrícula 110929, 5º RI |
| AP 1702 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 188.883 | 4.971 | 8.212 | Matrícula 111060, 5º RI |
| AP 302 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 154.957 | 4.078 | 6.737 | Matrícula 110885, 5º RI |
| AP 1703 Outra transmissão | 31 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 188.883 | 4.971 | 8.212 | Matrícula 111061, 5º RI |
| AP 301 Outra transmissão | 31 out 2024 | 50 m² | 31 m² | R$ 179.955 | 3.599 | 5.805 | Matrícula 110884, 5º RI |
| AP 613 | 28 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 165.391 | 4.352 | 7.191 | Matrícula 110938, 5º RI |
| AP 612 | 28 out 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 165.391 | 4.352 | 7.191 | Matrícula 110937, 5º RI |
| AP 1707 | 17 set 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 230.000 | 6.053 | 10.000 | Matrícula 111065, 5º RI |
| AP 701 | 14 jun 2024 | 50 m² | 31 m² | R$ 325.000 | 6.500 | 10.484 | Matrícula 110940, 5º RI |
| AP 309 | 17 mai 2024 | 50 m² | 31 m² | R$ 215.448 | 4.309 | 6.950 | Matrícula 110892, 5º RI |
| AP 309 Cessão de direitos | 17 mai 2024 | 50 m² | 31 m² | R$ 214.961 | 4.299 | 6.934 | Matrícula 110892, 5º RI |
| AP 208 | 14 mai 2024 | 50 m² | 31 m² | R$ 253.175 | 5.064 | 8.167 | Matrícula 110877, 5º RI |
| AP 206 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2024 | 38 m² | 23 m² | — | — | — | Matrícula 110875, 5º RI |
| AP 204 | 24 abr 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 232.500 | 6.118 | 10.109 | Matrícula 110873, 5º RI |
| AP 802 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2024 | 38 m² | 23 m² | — | — | — | Matrícula 110955, 5º RI |
| AP 1504 | 19 mar 2024 | 38 m² | 23 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 10.217 | Matrícula 111042, 5º RI |
| AP 2003 | 14 dez 2023 | 38 m² | 23 m² | R$ 160.890 | 4.234 | 6.995 | Matrícula 111091, 5º RI |
| AP 1312 | 4 dez 2023 | 38 m² | 23 m² | R$ 200.973 | 5.289 | 8.738 | Matrícula 111026, 5º RI |
| AP 1412 | 24 nov 2023 | 38 m² | 23 m² | R$ 184.862 | 4.865 | 8.037 | Matrícula 111038, 5º RI |
| AP 806 | 21 nov 2023 | 38 m² | 23 m² | R$ 176.049 | 4.633 | 7.654 | Matrícula 110959, 5º RI |
| AP 1506 | 20 nov 2023 | 38 m² | 23 m² | R$ 177.723 | 4.677 | 7.727 | Matrícula 111044, 5º RI |
| AP 1507 | 20 nov 2023 | 38 m² | 23 m² | R$ 177.723 | 4.677 | 7.727 | Matrícula 111045, 5º RI |
| AP 305 | 14 nov 2023 | 38 m² | 23 m² | R$ 218.500 | 5.750 | 9.500 | Matrícula 100888, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.677/m² para R$ 6.579/m² (+41%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 23 m² privativos 42 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 31 m² privativos 12 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pais, 71 | 1944 | 5 | — |
| Edifício Haddad Rua Antônio Pais, 93 | 1956 | 37 | 5.243 |
| Edifício Margarida Rua Paula Sousa, 105 | 1970 | 42 | 3.933 |
| Rua Paula Sousa, 79 | 1966 | 5 | — |
| Rua Paula Sousa, 85 | 1950 | 4 | — |
| Rua Mauá, 738 | 1955 | 74 | 2.930 |