Rua Apeninos, 1118
- R$/m² construído
- 4.427
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.269
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP22 E 2 VGS | 29 jul 2026 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.150.000 | 4.733 | 7.770 | Matrícula 59836, 1º RI |
| APTO 62 Dação em pagamento | 2 dez 2025 | 243 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 68856, 1º RI |
| APTO 32 | 28 jul 2025 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.001.722 | 4.122 | 6.768 | Matrícula 70411, 1º RI |
| APTO 81 | 30 set 2020 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.000.000 | 4.115 | 6.757 | Matrícula 58403, 1º RI |
| APTO 132 | 31 mai 2011 | 350 m² | ≈ 213 m² | R$ 700.000 | 2.000 | 3.286 | Matrícula 57669, 1º RI |
| APTO 71 | 6 mar 2009 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 348.000 | 1.432 | 2.351 | Matrícula 103241, 1º RI |
| APTO 122 | 12 jan 2009 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 310.000 | 1.276 | 2.095 | Matrícula 56215, 1º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 31 jul 2007 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 21 | 20 jul 2007 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 220.000 | 905 | 1.486 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 12 | 13 jun 2006 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 267.926 | 1.103 | 1.810 | Matrícula 57472, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.103/m² para R$ 4.733/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 8 unidades vendidas
- 350 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apeninos, 1126 | 2008 | 7 | 4.706 |
| Edifício Argentum Rua Vergueiro, 1695 | 2015 | 25 | — |
| Edifício Alfa Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 | 1977 | 46 | 6.714 |
| Rua Vergueiro, 1661 | 2000 | 99 | 4.412 |
| Rua Apeninos, 1070 | 2002 | 68 | 3.929 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 | 1974 | 17 | — |