Edifício Alfa
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70
- R$/m² construído
- 6.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.288
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 23 set 2026 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.427 | 6.714 | 8.288 | Matrícula 35480, 1º RI |
| VG M. 35481 Garagem ou depósito | 23 set 2026 | 20 m² | — | R$ 49.573 | 2.479 | — | Matrícula 35481, 1º RI |
| AP 42 | 21 mai 2025 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 432.000 | 5.468 | 6.750 | Matrícula 39611, 1º RI |
| VG M. 39612 Garagem ou depósito | 21 mai 2025 | 20 m² | — | R$ 108.000 | 5.400 | — | Matrícula 39612, 1º RI |
| AP 113 | 12 fev 2025 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 8.594 | Matrícula 37572, 1º RI |
| VG M. 37573 Garagem ou depósito | 12 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 100.000 | 5.000 | — | Matrícula 37573, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 47547, 1º RI |
| AP 91 | 11 out 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 6.094 | Matrícula 47543, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 35480, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 35481, 1º RI |
| AP 123 | 10 jun 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 660.000 | 8.354 | 10.312 | Matrícula 33451, 1º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 17 nov 2023 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 367.532 | 4.652 | 5.743 | Matrícula 47545, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 6.714/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 | 1974 | 17 | — |
| Edifício Baltico Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 | 1976 | 32 | 4.954 |
| Rua Vergueiro, 1855 | 1991 | 73 | 2.842 |
| Rua Apeninos, 1126 | 2008 | 7 | 4.706 |
| Edifício Manhattan Rua Jardim Ivone, 17 | 1992 | 120 | 2.879 |
| Rua Apeninos, 1118 | 1986 | 10 | 4.427 |