Edifício Alfa
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70
- R$/m² construído
- 6.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.288
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M. 35481 Garagem ou depósito | 23 set 2026 | 20 m² | — | R$ 49.573 | 2.479 | — | Matrícula 35481, 1º RI |
| AP 104 | 23 set 2026 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.427 | 6.714 | 8.288 | Matrícula 35480, 1º RI |
| VG M. 39612 Garagem ou depósito | 21 mai 2025 | 20 m² | — | R$ 108.000 | 5.400 | — | Matrícula 39612, 1º RI |
| AP 42 | 21 mai 2025 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 432.000 | 5.468 | 6.750 | Matrícula 39611, 1º RI |
| VG M. 37573 Garagem ou depósito | 12 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 100.000 | 5.000 | — | Matrícula 37573, 1º RI |
| AP 113 | 12 fev 2025 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 8.594 | Matrícula 37572, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 47547, 1º RI |
| AP 91 | 11 out 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 6.094 | Matrícula 47543, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 35481, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 35480, 1º RI |
| AP 123 | 10 jun 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 660.000 | 8.354 | 10.312 | Matrícula 33451, 1º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 17 nov 2023 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 367.532 | 4.652 | 5.743 | Matrícula 47545, 1º RI |
| GARAGEM Adjudicação | 12 jun 2023 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 29612, 1º RI |
| AP 42 Adjudicação | 12 jun 2023 | 79 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 39611, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 33052, 1º RI |
| AP 71 | 21 dez 2021 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 559.845 | 7.087 | 8.748 | Matrícula 33051, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mai 2020 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 34195, 1º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2020 | 79 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 34194, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jan 2020 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 18871, 1º RI |
| AP 41 | 27 jan 2020 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 5.547 | Matrícula 18865, 1º RI |
| AP 52 5 AN | 16 abr 2019 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.688 | Matrícula 35487, 1º RI |
| AP 111 | 31 dez 2018 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 243.623 | 3.084 | 3.807 | Matrícula 45836, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 33052, 1º RI |
| AP 71 | 30 jun 2017 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.688 | Matrícula 33051, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jun 2017 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 33454, 1º RI |
| AP 133 | 13 jun 2017 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 5.312 | Matrícula 33453, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 nov 2016 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 35859, 1º RI |
| AP 81 | 22 nov 2016 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 6.094 | Matrícula 35858, 1º RI |
| GARAGEM Adjudicação | 8 jan 2015 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 39612, 1º RI |
| AP 42 Adjudicação | 8 jan 2015 | 79 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 39611, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 dez 2014 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 18871, 1º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2014 | 79 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 18865, 1º RI |
| GARAGEM Adjudicação | 26 mai 2014 | 859 m² | — | R$ 6.029 | 7 | — | Matrícula 39612, 1º RI |
| AP 42 Adjudicação | 26 mai 2014 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 38.478 | 487 | 601 | Matrícula 39611, 1º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 26 mar 2012 | 79 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 47545, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 set 2011 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 35534, 1º RI |
| AP 94 | 28 set 2011 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.906 | Matrícula 35533, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jun 2008 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 47548, 1º RI |
| AP 92 | 2 jun 2008 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.562 | Matrícula 47544, 1º RI |
| AP 124 | 3 dez 2007 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 67.000 | 848 | 1.047 | Matrícula 38852, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 mar 2007 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 36223, 1º RI |
| AP 114 | 16 mar 2007 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.328 | Matrícula 36224, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 fev 2007 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 35534, 1º RI |
| AP 94 | 21 fev 2007 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 1.406 | Matrícula 35533, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 mar 2006 | 859 m² | — | — | — | — | Matrícula 35939, 1º RI |
| AP 54 | 14 mar 2006 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 1.203 | 1.484 | Matrícula 35938, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 6.714/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 | 1974 | 17 | — |
| Edifício Baltico Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 | 1976 | 32 | 4.954 |
| Rua Vergueiro, 1855 | 1991 | 73 | 2.842 |
| Rua Apeninos, 1126 | 2008 | 7 | 4.706 |
| Edifício Manhattan Rua Jardim Ivone, 17 | 1992 | 120 | 2.879 |
| Rua Apeninos, 1118 | 1986 | 10 | 4.427 |