Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 738 mil
- 23 dez 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX Integralização de capital | 23 dez 2024 | 161 m² | 115 m² | R$ 738.318 | 4.586 | 6.420 | Matrícula 18719, 1º RI |
| AP 61 E BOX | 6 jul 2023 | 161 m² | 115 m² | R$ 830.000 | 5.155 | 7.217 | Matrícula 2771, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 31 mai 2022 | 161 m² | 115 m² | R$ 595.000 | 3.696 | 5.174 | Matrícula 43537, 1º RI |
| AP 62 E BOX | 27 ago 2021 | 140 m² | 101 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 6.436 | Matrícula 98265, 1º RI |
| AP 52 E BOX | 29 mar 2021 | 140 m² | 101 m² | R$ 530.000 | 3.786 | 5.248 | Matrícula 128, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 1 jul 2020 | 161 m² | 115 m² | R$ 710.000 | 4.410 | 6.174 | Matrícula 27172, 1º RI |
| AP 82 E BOX | 15 jan 2020 | 140 m² | 101 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 6.238 | Matrícula 2822, 1º RI |
| AP 101 E BOX | 3 dez 2018 | 161 m² | 115 m² | R$ 646.000 | 4.012 | 5.617 | Matrícula 117746, 1º RI |
| AP 82 E BOX | 17 jan 2018 | 140 m² | 101 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 5.941 | Matrícula 2821, 1º RI |
| AP 42 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 ago 2016 | 140 m² | 101 m² | — | — | — | Matrícula 122398, 1º RI |
| AP 32 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 140 m² | 101 m² | — | — | — | Matrícula 84935, 3º RI |
| AP 51 E BOX | 11 fev 2015 | 161 m² | 115 m² | R$ 630.000 | 3.913 | 5.478 | Matrícula 18719, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 5.155/m² (+493%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, 115 m² privativos 7 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 101 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alfa Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 | 1977 | 46 | 6.714 |
| Edifício Baltico Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 | 1976 | 32 | 4.954 |
| Edifício Manhattan Rua Jardim Ivone, 17 | 1992 | 120 | 2.879 |
| Rua Vergueiro, 1855 | 1991 | 73 | 2.842 |
| Rua Apeninos, 1126 | 2008 | 7 | 4.706 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 | 1977 | 50 | 5.857 |