Rua Apeninos, 996
- R$/m² construído
- 4.332
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.890
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 26 mai 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 26 mai 2025 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 930.000 | 4.604 | 7.323 | Matrícula 28977, 1º RI |
| AP 101 | 8 jan 2025 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 820.000 | 4.059 | 6.457 | Matrícula 28983, 1º RI |
| AP 41 | 19 mar 2021 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 5.906 | Matrícula 28977, 1º RI |
| AP 31 | 4 fev 2021 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 5.906 | Matrícula 28976, 1º RI |
| AP 41 | 3 mar 2008 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 220.000 | 1.089 | 1.732 | Matrícula 28977, 1º RI |
| AP 81 | 31 jan 2008 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 190.000 | 941 | 1.496 | Matrícula 28981, 1º RI |
| AP 61 | 27 dez 2006 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 160.000 | 792 | 1.260 | Matrícula 28979, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 4.332/m² (+447%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apeninos, 1070 | 2002 | 68 | 3.929 |
| Rua Apeninos, 990 | 1974 | 31 | 7.414 |
| Rua Correia Dias, 363 | 1948 | 8 | 5.652 |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98 | 1955 | 5 | — |
| Rua Correia Dias, 441 | 2023 | 97 | 11.605 |
| Rua Apeninos, 930 | 1995 | 29 | 4.535 |