Rua Correia Dias, 363
- R$/m² construído
- 5.652
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.652
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 42 | 14 mai 2026 | 138 m² | 138 m² | R$ 680.000 | 4.928 | 4.928 | Matrícula 47261, 1º RI |
| APTO 32 | 19 fev 2024 | 138 m² | 138 m² | R$ 880.000 | 6.377 | 6.377 | Matrícula 57553, 1º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2019 | 112 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 110111, 1º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2019 | 112 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 110111, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 31 mar 2016 | 112 m² | 112 m² | R$ 515.000 | 4.598 | 4.598 | Matrícula 102721, 1º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 112 m² | 112 m² | R$ 64.000 | 571 | 571 | Matrícula 102721, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 7 mar 2013 | 112 m² | 112 m² | R$ 549.900 | 4.910 | 4.910 | Matrícula 100830, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 28 nov 2006 | 112 m² | 112 m² | R$ 105.000 | 938 | 938 | Matrícula 72159, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 4.928/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 112 m² privativos 3 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 138 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apeninos, 990 | 1974 | 31 | 7.414 |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98 | 1955 | 5 | — |
| Rua Apeninos, 930 | 1995 | 29 | 4.535 |
| Rua Apeninos, 996 | 1980 | 7 | 4.332 |
| Rua Apeninos, 1070 | 2002 | 68 | 3.929 |
| Rua Correia Dias, 441 | 2023 | 97 | 11.605 |