Residencial Blue Point
Rua Apiacás, 403
- R$/m² construído
- 5.705
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.239
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2VGS | 12 jun 2026 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.220.000 | 8.188 | 13.261 | Matrícula 106154, 2º RI |
| AP 143 E 2VGS Integralização de capital | 1 out 2025 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 169.249 | 1.136 | 1.840 | Matrícula 106156, 2º RI |
| AP 111 E 2VGS | 28 ago 2025 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 850.000 | 5.705 | 9.239 | Matrícula 106142, 2º RI |
| AP 154 E 3VGS | 5 fev 2025 | 247 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.490.000 | 6.032 | 9.803 | Matrícula 106161, 2º RI |
| AP 33 E 2VGS | 7 mar 2024 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 820.000 | 5.503 | 8.913 | Matrícula 106112, 2º RI |
| AP 141 E 2VGS | 18 dez 2023 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 537.726 | 3.609 | 5.845 | Matrícula 106154, 2º RI |
| AP 44 E 2VGS | 11 set 2023 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 777.000 | 5.215 | 8.446 | Matrícula 106117, 2º RI |
| AP 141 E 2VGS Retomada por inadimplência | 20 jul 2023 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 677.347 | 4.546 | 7.362 | Matrícula 106154, 2º RI |
| AP 132 E 2VGS Outra transmissão | 17 fev 2023 | 149 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 106151, 2º RI |
| AP 151 E 3VGS | 23 jan 2023 | 247 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 7.237 | Matrícula 106158, 2º RI |
| AP 23 E 2VGS | 26 mai 2022 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 695.000 | 4.664 | 7.554 | Matrícula 106108, 2º RI |
| AP 114 E 2VGS | 2 mai 2022 | 149 m² | ≈ 92 m² | R$ 765.000 | 5.134 | 8.315 | Matrícula 106145, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 8.188/m² (+713%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 37 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apiacás, 437 | 1970 | 18 | 4.948 |
| Rua Apiacás, 387 | 1974 | 35 | 5.285 |
| Edifício H M Life Perdizes Rua Caiubi, 1096 | 2004 | 146 | 6.537 |
| Edifício Mansão T Dorsey Rua Apiacás, 351 | 1991 | 59 | 5.374 |
| Edifício Amélia Rua Iperoig, 374 | 1962 | 26 | 5.362 |
| Rua Apiacás, 406 | 1980 | 33 | 4.860 |