Edifício Hemag VI
Rua Apiacás, 534
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 abr 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6A APTO 62 | 5 abr 2023 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 6.186 | Matrícula 50488, 2º RI |
| APTO 41 | 24 mar 2023 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 690.000 | 4.859 | 7.113 | Matrícula 2295, 2º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 19 jan 2023 | 36 m² | — | R$ 214.460 | 5.957 | — | Matrícula 80908, 2º RI |
| 10A APTO 101 | 19 jan 2023 | 106 m² | ≈ 72 m² | R$ 630.540 | 5.948 | 8.757 | Matrícula 44119, 2º RI |
| 5A APTO 52 | 27 out 2021 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 580.000 | 4.085 | 5.979 | Matrícula 30429, 2º RI |
| APTO 42 | 26 out 2021 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 745.000 | 5.246 | 7.680 | Matrícula 46895, 2º RI |
| 1A APTO 12 | 22 out 2021 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 525.000 | 3.697 | 5.412 | Matrícula 32957, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 142 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 116, 2º RI |
| 8A APTO 82 | 24 mar 2021 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 703.000 | 4.951 | 7.247 | Matrícula 80418, 2º RI |
| VAGA 11 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2020 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 80908, 2º RI |
| 10A APTO 101 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2020 | 106 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 44119, 2º RI |
| 8A APTO 81 Arrematação em leilão | 6 fev 2020 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 342.977 | 2.415 | 3.536 | Matrícula 26104, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 4.859/m² (+329%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 10 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Verone Rua Caiubi, 1159 | 2016 | 31 | 9.716 |
| Rua Apiacás, 570 | 1986 | 70 | 5.421 |
| Rua Apinajes, 569 | 2010 | 28 | — |
| Edifício Maiorca Rua Apinajes, 543 | 1995 | 13 | 4.685 |
| Rua Apiacás, 559 | 2003 | 75 | 6.250 |
| Edifício Miro Rua Caiubi, 1188 | 2009 | 53 | 7.238 |