Edifício Miro
Rua Caiubi, 1188
- R$/m² construído
- 7.238
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.445
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP113/BOXES 35M/ | 27 mar 2026 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.162 | Matrícula 117623, 2º RI |
| AP101/BOXES 39P/ | 1 dez 2025 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.120.000 | 5.957 | 10.275 | Matrícula 117617, 2º RI |
| AP11/BOX 64M 65M | 2 out 2025 | 175 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.325.000 | 7.571 | 12.990 | Matrícula 117581, 2º RI |
| AP121/BOXES 07M/ | 4 jun 2025 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.280.000 | 6.772 | 11.636 | Matrícula 117625, 2º RI |
| AP151/BOXES 54P/ | 9 mai 2025 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.407 | 12.727 | Matrícula 117637, 2º RI |
| AP74/BOXES 126P/ | 24 mar 2025 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.490.000 | 7.926 | 13.670 | Matrícula 117608, 2º RI |
| AP13/B150M/151P | 2 jan 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.395 | 11.000 | Matrícula 117583, 2º RI |
| AP113/BOXES 35M/22 | 30 set 2024 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.430.000 | 7.487 | 12.883 | Matrícula 117623, 2º RI |
| AP23/B134M/135M | 1 ago 2023 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.230.000 | 7.069 | 12.178 | Matrícula 117587, 2º RI |
| AP153/BOXES 91P/ | 20 abr 2023 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 10.811 | Matrícula 117639, 2º RI |
| AP91/BOXES 51M/ | 13 jan 2023 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.235.000 | 6.500 | 11.227 | Matrícula 117613, 2º RI |
| AP54/B78M/79M Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 172 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 117600, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 3.212/m² para R$ 7.068/m² (+120%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 7 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiubi, 1220 | 2005 | 168 | — |
| Edifício Verone Rua Caiubi, 1159 | 2016 | 31 | 9.716 |
| Edifício Hemag VI Rua Apiacás, 534 | 1972 | 32 | — |
| Rua Apiacás, 406 | 1980 | 33 | 4.860 |
| Rua Apiacás, 437 | 1970 | 18 | 4.948 |
| Residencial Blue Point Rua Apiacás, 403 | 2002 | 66 | 5.705 |