Rua Apiacás, 630
- R$/m² construído
- 5.581
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.105
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61-2 VGS | 12 dez 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 980.000 | 5.698 | 10.316 | Matrícula 74722, 2º RI |
| AP 43-2VGS | 30 set 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.060.000 | 6.163 | 11.158 | Matrícula 74716, 2º RI |
| AP 121-2 VGS | 10 set 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 960.000 | 5.581 | 10.105 | Matrícula 74746, 2º RI |
| AP 23-2 VGS | 31 jul 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 960.000 | 5.581 | 10.105 | Matrícula 74708, 2º RI |
| AP 91-2 VGS | 31 mar 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 950.000 | 5.523 | 10.000 | Matrícula 74734, 2º RI |
| AP 94-2 VGS | 8 nov 2024 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.080.000 | 6.279 | 11.368 | Matrícula 74737, 2º RI |
| AP 44-2 VGS | 8 out 2024 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 650.000 | 3.779 | 6.842 | Matrícula 74717, 2º RI |
| AP 13-2 VGS Dação em pagamento | 17 jun 2024 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.035 | 3.684 | Matrícula 74704, 2º RI |
| AP 52-2 VGS | 18 abr 2024 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 915.000 | 5.320 | 9.632 | Matrícula 74719, 2º RI |
| AP 122-2 VGS | 18 dez 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.233 | 9.474 | Matrícula 74747, 2º RI |
| AP 44-2 VGS Arrematação em leilão | 11 jul 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 579.000 | 3.366 | 6.095 | Matrícula 74717, 2º RI |
| AP 81-2 VGS | 18 ago 2022 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 830.000 | 4.826 | 8.737 | Matrícula 74730, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.134/m² para R$ 5.581/m² (+392%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 29 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atena Rua Apiacás, 600 | 1996 | 70 | 5.217 |
| Edifício Casa da Espanha Rua Vanderlei, 1392 | 2004 | 39 | 5.137 |
| Edifício Casa de Escócia Rua Apinajes, 609 | 1998 | 54 | 5.299 |
| Rua Apiacás, 688 | 1994 | 15 | 4.139 |
| Rua Apiacás, 570 | 1986 | 70 | 5.421 |
| Rua Apinajes, 569 | 2010 | 28 | — |