Edifício Casa da Espanha
Rua Vanderlei, 1392
- R$/m² construído
- 5.137
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.853
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3VG | 24 jul 2026 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.580.000 | 5.392 | 9.294 | Matrícula 109415, 2º RI |
| AP 11 E 3VG | 19 ago 2025 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.430.000 | 4.881 | 8.412 | Matrícula 109392, 2º RI |
| AP 11 E 3VG | 31 out 2022 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.680.000 | 5.734 | 9.882 | Matrícula 109392, 2º RI |
| AP 52 E 3VG | 6 mai 2022 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.412 | Matrícula 109401, 2º RI |
| AP 91 E 3VG | 3 fev 2022 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 8.824 | Matrícula 109408, 2º RI |
| AP 71 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 510.400 | 1.742 | 3.002 | Matrícula 109404, 2º RI |
| AP 12 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 460.000 | 1.570 | 2.706 | Matrícula 109393, 2º RI |
| AP 11 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 472.000 | 1.611 | 2.776 | Matrícula 109392, 2º RI |
| AP 52 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 502.000 | 1.713 | 2.953 | Matrícula 109401, 2º RI |
| AP 32 E 3VG Integralização de capital | 27 set 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 845.666 | 2.886 | 4.975 | Matrícula 109397, 2º RI |
| AP 42 E 3VG Integralização de capital | 27 set 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 845.666 | 2.886 | 4.975 | Matrícula 109399, 2º RI |
| AP 51 E 3VG | 10 ago 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.412 | Matrícula 109400, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.536/m² para R$ 5.392/m² (+251%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa de Escócia Rua Apinajes, 609 | 1998 | 54 | 5.299 |
| Rua Apiacás, 630 | 1991 | 49 | 5.581 |
| Edifício Manhattan Rua Apinajes, 711 | 2000 | 222 | 6.991 |
| Edifício Palmares Rua Vanderlei, 1371 | 1997 | 71 | 6.372 |
| Edifício Atena Rua Apiacás, 600 | 1996 | 70 | 5.217 |
| Edifício Botticelli Rua Apinajes, 640 | 2008 | 156 | 7.861 |