Edifício Casa da Espanha
Rua Vanderlei, 1392
- R$/m² construído
- 5.137
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.853
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3VG | 24 jul 2026 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.580.000 | 5.392 | 9.294 | Matrícula 109415, 2º RI |
| AP 11 E 3VG | 19 ago 2025 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.430.000 | 4.881 | 8.412 | Matrícula 109392, 2º RI |
| AP 11 E 3VG | 31 out 2022 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.680.000 | 5.734 | 9.882 | Matrícula 109392, 2º RI |
| AP 52 E 3VG | 6 mai 2022 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.412 | Matrícula 109401, 2º RI |
| AP 91 E 3VG | 3 fev 2022 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 8.824 | Matrícula 109408, 2º RI |
| AP 71 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 510.400 | 1.742 | 3.002 | Matrícula 109404, 2º RI |
| AP 12 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 460.000 | 1.570 | 2.706 | Matrícula 109393, 2º RI |
| AP 11 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 472.000 | 1.611 | 2.776 | Matrícula 109392, 2º RI |
| AP 52 E 3VG Abaixo da referência | 15 out 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 502.000 | 1.713 | 2.953 | Matrícula 109401, 2º RI |
| AP 32 E 3VG Integralização de capital | 27 set 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 845.666 | 2.886 | 4.975 | Matrícula 109397, 2º RI |
| AP 42 E 3VG Integralização de capital | 27 set 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 845.666 | 2.886 | 4.975 | Matrícula 109399, 2º RI |
| AP 51 E 3VG | 10 ago 2021 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.412 | Matrícula 109400, 2º RI |
| AP 51 E 3VG | 25 jun 2018 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.280.000 | 4.369 | 7.529 | Matrícula 109400, 2º RI |
| AP 22 E 3VG | 3 mai 2016 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.300.000 | 4.437 | 7.647 | Matrícula 109395, 2º RI |
| AP 62 E 3VG | 6 ago 2015 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 800.000 | 2.730 | 4.706 | Matrícula 109403, 2º RI |
| AP 82 E 3VG | 23 abr 2014 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.016.000 | 3.468 | 5.976 | Matrícula 109407, 2º RI |
| AP 142 E 3VG | 13 mai 2013 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 515.000 | 1.758 | 3.029 | Matrícula 109419, 2º RI |
| AP 112 E 3VG | 5 mar 2010 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 600.000 | 2.048 | 3.529 | Matrícula 109413, 2º RI |
| AP 22 E 3VG | 19 jun 2009 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 660.000 | 2.253 | 3.882 | Matrícula 109395, 2º RI |
| AP 92 E 3VG | 25 fev 2008 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 300.000 | 1.024 | 1.765 | Matrícula 109409, 2º RI |
| AP 22 E 3VG | 11 set 2007 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 500.000 | 1.706 | 2.941 | Matrícula 109395, 2º RI |
| AP 51 E 3VG | 28 fev 2007 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 470.000 | 1.604 | 2.765 | Matrícula 109400, 2º RI |
| AP 31 E 3VG | 28 fev 2007 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 460.600 | 1.572 | 2.709 | Matrícula 109396, 2º RI |
| AP 81 E 3VG | 31 jan 2007 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 500.000 | 1.706 | 2.941 | Matrícula 109406, 2º RI |
| AP 151 E 3VG | 31 jan 2007 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 450.000 | 1.536 | 2.647 | Matrícula 109420, 2º RI |
| AP 102 E 3VG | 31 jan 2007 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 320.000 | 1.092 | 1.882 | Matrícula 109411, 2º RI |
| AP 111 E 3VG | 31 out 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 300.000 | 1.024 | 1.765 | Matrícula 109412, 2º RI |
| AP 21 E 3VG | 31 out 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 460.000 | 1.570 | 2.706 | Matrícula 109394, 2º RI |
| AP 121 E 3VG | 31 out 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 450.000 | 1.536 | 2.647 | Matrícula 109414, 2º RI |
| AP 91 E 3VG | 23 out 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 510.000 | 1.741 | 3.000 | Matrícula 109408, 2º RI |
| AP 32 E 3VG | 29 set 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 460.000 | 1.570 | 2.706 | Matrícula 109397, 2º RI |
| AP 61 E 3VG | 28 set 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 450.000 | 1.536 | 2.647 | Matrícula 109402, 2º RI |
| AP 41 E 3VG | 28 set 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 480.000 | 1.638 | 2.824 | Matrícula 109398, 2º RI |
| AP 101 E 3VG | 31 ago 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 460.000 | 1.570 | 2.706 | Matrícula 109410, 2º RI |
| AP 122 E 3VG | 31 ago 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 360.000 | 1.229 | 2.118 | Matrícula 109415, 2º RI |
| AP 112 E 3VG | 31 ago 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 435.000 | 1.485 | 2.559 | Matrícula 109413, 2º RI |
| AP 42 E 3VG | 31 ago 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 465.000 | 1.587 | 2.735 | Matrícula 109399, 2º RI |
| AP 152 E 3VG | 31 ago 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 360.000 | 1.229 | 2.118 | Matrícula 109421, 2º RI |
| AP 82 E 3VG | 19 mai 2006 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 360.800 | 1.231 | 2.122 | Matrícula 109407, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.536/m² para R$ 5.392/m² (+251%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa de Escócia Rua Apinajes, 609 | 1998 | 54 | 5.299 |
| Rua Apiacás, 630 | 1991 | 49 | 5.581 |
| Edifício Manhattan Rua Apinajes, 711 | 2000 | 222 | 6.991 |
| Edifício Palmares Rua Vanderlei, 1371 | 1997 | 71 | 6.372 |
| Edifício Atena Rua Apiacás, 600 | 1996 | 70 | 5.217 |
| Edifício Botticelli Rua Apinajes, 640 | 2008 | 156 | 7.861 |