Edifício Oca Perdizes
Rua Apiacás, 724
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.043
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 31 ago 2026 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 13.043 | Matrícula 127441, 2º RI |
| AP 31 E VG Dação em pagamento | 20 mar 2026 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 15.217 | Matrícula 127440, 2º RI |
| AP 15 E VG | 15 jan 2026 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 11.957 | Matrícula 127434, 2º RI |
| AP 53 E VG | 25 ago 2025 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 594.000 | 6.387 | 13.500 | Matrícula 127452, 2º RI |
| AP 83 E VG | 21 ago 2025 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 590.000 | 6.344 | 13.409 | Matrícula 127467, 2º RI |
| AP 44 E VG | 12 ago 2025 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 13.043 | Matrícula 127448, 2º RI |
| AP 44 E VG | 27 jan 2025 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 10.000 | Matrícula 127448, 2º RI |
| AP 12 E VG Integralização de capital | 9 set 2024 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 503.786 | 5.248 | 10.952 | Matrícula 127431, 2º RI |
| AP 13 E VG Integralização de capital | 9 set 2024 | 93 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 127432, 2º RI |
| AP 13 E VG Integralização de capital | 30 ago 2024 | 93 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 127432, 2º RI |
| AP 61 E VG | 8 mar 2024 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 539.000 | 5.557 | 11.717 | Matrícula 127455, 2º RI |
| AP 21 E VG | 12 jan 2024 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 13.913 | Matrícula 127435, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 21 ago 2023 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 766.000 | 4.010 | 8.418 | Matrícula 127470, 2º RI |
| AP 85 E VG Venda de parte do imóvel | 15 ago 2023 | 97 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127469, 2º RI |
| AP 24 E VG | 21 jul 2023 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 10.652 | Matrícula 127438, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 17 mar 2023 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 689.400 | 3.609 | 7.576 | Matrícula 127470, 2º RI |
| AP 33 E VG | 6 mar 2023 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 485.000 | 5.215 | 11.023 | Matrícula 127442, 2º RI |
| AP 35 E VG | 15 fev 2023 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 9.130 | Matrícula 127444, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG Retomada por inadimplência | 1 ago 2022 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 823.763 | 4.313 | 9.052 | Matrícula 127470, 2º RI |
| AP 35 E VG | 24 mai 2022 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 333.900 | 3.442 | 7.259 | Matrícula 127444, 2º RI |
| AP 74 E VG | 18 mai 2022 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 515.000 | 5.365 | 11.196 | Matrícula 127463, 2º RI |
| AP 74 E VG | 6 abr 2022 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 534.804 | 5.571 | 11.626 | Matrícula 127463, 2º RI |
| AP 54 E VG | 11 nov 2021 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 11.739 | Matrícula 127453, 2º RI |
| AP 11 E VG | 23 jul 2021 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 520.000 | 5.361 | 11.304 | Matrícula 127430, 2º RI |
| AP 31 E VG | 12 fev 2021 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 10.652 | Matrícula 127440, 2º RI |
| AP 71 E VG | 3 fev 2021 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 455.000 | 4.691 | 9.891 | Matrícula 127460, 2º RI |
| AP 23 E VG | 21 dez 2020 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 406.529 | 4.371 | 9.239 | Matrícula 127437, 2º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos hereditários | 17 dez 2020 | 97 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127455, 2º RI |
| AP 62 E VG Cessão de direitos hereditários | 17 dez 2020 | 96 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127456, 2º RI |
| AP 92 E 2 V | 30 set 2020 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 948.000 | 4.963 | 10.418 | Matrícula 127470, 2º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 26 jun 2020 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 401.240 | 4.314 | 9.119 | Matrícula 127432, 2º RI |
| AP 32 E VG | 30 abr 2020 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 9.783 | Matrícula 127441, 2º RI |
| AP 33 E VG | 17 jun 2019 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 9.091 | Matrícula 127442, 2º RI |
| AP 11 E VG | 9 out 2018 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 8.043 | Matrícula 127430, 2º RI |
| AP 21 E VG | 17 abr 2018 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 7.826 | Matrícula 127435, 2º RI |
| AP 83 E VG | 9 abr 2018 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 390.685 | 4.201 | 8.879 | Matrícula 127467, 2º RI |
| AP 51 E VG | 23 fev 2018 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.304 | 4.436 | 9.354 | Matrícula 127450, 2º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 23 fev 2018 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.304 | 4.436 | 9.354 | Matrícula 127450, 2º RI |
| AP 35 E VG Retomada por inadimplência | 11 jan 2018 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 525.000 | 5.412 | 11.413 | Matrícula 127444, 2º RI |
| AP 43 E VG | 10 mai 2017 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 392.000 | 4.215 | 8.909 | Matrícula 127447, 2º RI |
| AP 83 E VG Dação em pagamento | 5 abr 2017 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 385.382 | 4.144 | 8.759 | Matrícula 127467, 2º RI |
| AP 65 E VG | 13 fev 2017 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 387.000 | 3.990 | 8.413 | Matrícula 127459, 2º RI |
| AP 24 E VG | 6 dez 2016 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 395.000 | 4.115 | 8.587 | Matrícula 127438, 2º RI |
| AP 33 E VG | 9 nov 2016 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 393.000 | 4.226 | 8.932 | Matrícula 127442, 2º RI |
| AP 31 E VG | 11 out 2016 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 441.000 | 4.546 | 9.587 | Matrícula 127440, 2º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 10 out 2016 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 378.615 | 3.903 | 8.231 | Matrícula 127460, 2º RI |
| AP 45 E VG Cessão de direitos | 8 jul 2016 | 97 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127449, 2º RI |
| AP 45 E VG | 8 jul 2016 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 9.674 | Matrícula 127449, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.386/m² para R$ 5.960/m² (+36%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 11 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apiacás, 738 | 1975 | 39 | 6.351 |
| Edifício Apiacás 720 Rua Apiacás, 720 | 1975 | 51 | 6.786 |
| Edifício Milano Offices Rua Apiacás, 756 | 2015 | 51 | 4.963 |
| Edifício Taft Tower Rua Apiacás, 758 | 1992 | 19 | — |
| Edifício Palmares Rua Vanderlei, 1371 | 1997 | 71 | 6.372 |
| Rua Apiacás, 688 | 1994 | 15 | 4.139 |