Rua Apinajes, 1985
- R$/m² construído
- 5.938
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.301
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 14 ago 2026 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 5.376 | Matrícula 16361, 2º RI |
| APTO 122 BL II | 9 dez 2025 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 775.000 | 5.962 | 8.333 | Matrícula 121113, 2º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 55.807 | 2.067 | — | Matrícula 48789, 2º RI |
| AP 42 E VG 46 | 14 fev 2025 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 867.620 | 7.170 | 10.089 | Matrícula 6842, 2º RI |
| APTO 131 13 AND | 10 jul 2024 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 772.000 | 5.938 | 8.301 | Matrícula 9919, 2º RI |
| APTO 63 | 19 jan 2024 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 7.527 | Matrícula 18427, 2º RI |
| APTO 62 | 15 ago 2023 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 860.000 | 6.615 | 9.247 | Matrícula 15939, 2º RI |
| AP 42 E VG 46 | 23 mai 2023 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 6.395 | Matrícula 6842, 2º RI |
| APTO 131 13 AND | 28 out 2022 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 635.000 | 4.885 | 6.828 | Matrícula 9919, 2º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 130 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 65618, 2º RI |
| APTO 61 E VG | 23 set 2022 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 350.000 | 2.692 | 3.763 | Matrícula 114313, 2º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 9 jun 2022 | 130 m² | ≈ 93 m² | R$ 566.000 | 4.354 | 6.086 | Matrícula 7783, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 3.846/m² (+239%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 18 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 1967 | 1971 | 51 | 6.176 |
| Edifício São Gotardo Rua Apinajes, 1949 | 1976 | 8 | 5.000 |
| Rua Apinajes, 1929 | 1970 | 14 | 7.459 |
| Edifício Blue Flag Rua Paracue, 18 | 1991 | 10 | — |
| Condomínio Blues Perdizes Rua Paracue, 138 | 2024 | 8 | 8.861 |
| Rua Beatriz Galvão, 113 | 1984 | 70 | 6.132 |