Edifício Blue Flag
Rua Paracue, 18
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2VG Outra transmissão | 23 dez 2025 | 285 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 72875, 2º RI |
| AP 22 E 2VG | 13 jul 2021 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.375.000 | 4.825 | 8.814 | Matrícula 72867, 2º RI |
| AP 62 E 2VG | 31 ago 2020 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.400.000 | 4.912 | 8.974 | Matrícula 72875, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 10 jan 2017 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.390.000 | 4.877 | 8.910 | Matrícula 72873, 2º RI |
| AP 51 E 2VG | 24 nov 2010 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 750.000 | 2.632 | 4.808 | Matrícula 72872, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 13 fev 2009 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 298.000 | 1.046 | 1.910 | Matrícula 72873, 2º RI |
| AP 52 E 2VG Dação em pagamento | 21 dez 2007 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 550.000 | 1.930 | 3.526 | Matrícula 72873, 2º RI |
| AP 61 E 2VG | 23 fev 2007 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 375.000 | 1.316 | 2.404 | Matrícula 72874, 2º RI |
| AP 11 E 2VG Outra transmissão | 30 dez 2006 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 69.396 | 243 | 445 | Matrícula 72864, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 4 ago 2006 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 338.400 | 1.187 | 2.169 | Matrícula 72866, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.187/m² para R$ 4.825/m² (+306%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jacipora Rua Beatriz Galvão, 100 | 1999 | 11 | — |
| Rua Beatriz Galvão, 113 | 1984 | 70 | 6.132 |
| Rua Apinajes, 1985 | 1973 | 36 | 5.938 |
| Rua Apinajes, 1967 | 1971 | 51 | 6.176 |
| Rua Jacipora, 82 | 1970 | 3 | — |
| Edifício São Gotardo Rua Apinajes, 1949 | 1976 | 8 | 5.000 |