Condomínio Blues Perdizes
Rua Paracue, 138
- R$/m² construído
- 8.861
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.220
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 2 jul 2026 | 188 m² | 115 m² | R$ 1.500.000 | 7.979 | 13.043 | Matrícula 146381, 2º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 1 abr 2026 | 144 m² | 81 m² | R$ 1.138.290 | 7.905 | 14.053 | Matrícula 146389, 2º RI |
| AP 51 | 1 abr 2026 | 188 m² | 115 m² | R$ 1.708.290 | 9.087 | 14.855 | Matrícula 146393, 2º RI |
| AP 92 | 3 mar 2026 | 81 m² | 49 m² | R$ 650.574 | 8.032 | 13.277 | Matrícula 146382, 2º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 25 fev 2026 | 225 m² | 136 m² | R$ 2.681.800 | 11.919 | 19.719 | Matrícula 146418, 2º RI |
| AP 43 | 19 dez 2025 | 144 m² | 81 m² | R$ 1.262.400 | 8.767 | 15.585 | Matrícula 146392, 2º RI |
| AP 73 | 15 dez 2025 | 149 m² | 81 m² | R$ 1.334.400 | 8.956 | 16.474 | Matrícula 146401, 2º RI |
| AP 141 | 14 dez 2025 | 351 m² | 221 m² | R$ 3.650.000 | 10.399 | 16.516 | Matrícula 146419, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 8.956/m² para R$ 8.032/m² (−10%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 351 m² construídos, 221 m² privativos 1 unidade vendida
- 225 m² construídos, 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Elizabeth Rua Paracue, 162 | 2004 | 39 | 6.691 |
| Rua Soledade, 89 | 1972 | 4 | 6.222 |
| Edifício São Gotardo Rua Apinajes, 1949 | 1976 | 8 | 5.000 |
| Rua Apinajes, 1967 | 1971 | 51 | 6.176 |
| Rua Apinajes, 1985 | 1973 | 36 | 5.938 |
| Rua Apinajes, 1929 | 1970 | 14 | 7.459 |