Rua Apinajes, 445
- R$/m² construído
- 7.788
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.078
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 7 ago 2026 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 890.000 | 6.742 | 8.725 | Matrícula 67323, 2º RI |
| APTO 42 | 16 mai 2025 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.028.000 | 7.788 | 10.078 | Matrícula 91401, 2º RI |
| APTO 12 | 25 abr 2024 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.100.000 | 8.333 | 10.784 | Matrícula 16240, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 132 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 91401, 2º RI |
| APTO 32 | 14 out 2022 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 770.000 | 5.833 | 7.549 | Matrícula 52295, 2º RI |
| APTO 61 | 25 fev 2022 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 7.424 | 9.608 | Matrícula 67607, 2º RI |
| APTO 12 | 29 jan 2021 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 970.000 | 7.348 | 9.510 | Matrícula 16240, 2º RI |
| APTO 61 | 20 mar 2020 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 6.863 | Matrícula 67607, 2º RI |
| APTO 81 | 9 mai 2018 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 412.300 | 3.123 | 4.042 | Matrícula 56048, 2º RI |
| APTO 81 Retomada por inadimplência | 18 ago 2017 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 5.882 | Matrícula 56048, 2º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 15 dez 2014 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 720.000 | 5.455 | 7.059 | Matrícula 37620, 5º RI |
| APTO 101 | 2 mai 2014 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 6.667 | Matrícula 52698, 2º RI |
| APTO 82 | 10 jan 2014 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 558.000 | 4.227 | 5.471 | Matrícula 67815, 2º RI |
| APTO 31 | 19 dez 2013 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 625.000 | 4.735 | 6.127 | Matrícula 31293, 2º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2013 | 132 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 56048, 2º RI |
| APTO 61 | 6 mai 2013 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 540.000 | 4.091 | 5.294 | Matrícula 67607, 2º RI |
| APTO 92 | 9 nov 2012 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 514.000 | 3.894 | 5.039 | Matrícula 32015, 2º RI |
| APTO 31 | 10 ago 2011 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 313.018 | 2.371 | 3.069 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 51 | 27 dez 2010 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 364.500 | 2.761 | 3.574 | Matrícula 47681, 2º RI |
| APTO 12 | 8 out 2010 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 3.529 | Matrícula 16240, 2º RI |
| APTO 71 | 31 out 2006 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 170.000 | 1.288 | 1.667 | Matrícula 67323, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.288/m² para R$ 6.742/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiubi, 1220 | 2005 | 168 | — |
| Edifício Mayfair Gardens Rua Apinajes, 417 | 1989 | 39 | 5.179 |
| Rua Apinajes, 442 | 1998 | 19 | 4.703 |
| Rua Apinajes, 385 | 1983 | 41 | 5.260 |
| Edifício Curacao Rua Aimbere, 387 | 1994 | 21 | 5.785 |
| Edifício Aruba Rua Aimbere, 405 | 1994 | 49 | 5.759 |