Edifício Vale Verde
Rua Aragão, 1071
- R$/m² construído
- 3.472
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 24 jul 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 188285, 15º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 22 jan 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 134.076 | 1.490 | 2.682 | Matrícula 188285, 15º RI |
| AP 44 | 3 fev 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.200 | Matrícula 188276, 15º RI |
| AP 85 | 10 dez 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 322.500 | 3.583 | 6.450 | Matrícula 188297, 15º RI |
| AP 34 | 23 out 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.400 | Matrícula 188271, 15º RI |
| AP 41 | 25 jul 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.200 | Matrícula 188273, 15º RI |
| AP 74 | 9 abr 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 6.300 | Matrícula 188291, 15º RI |
| AP 51 | 21 jun 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.200 | Matrícula 188278, 15º RI |
| AP 65 | 16 ago 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 188287, 15º RI |
| AP 83 | 11 ago 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.200 | Matrícula 188295, 15º RI |
| AP 25 | 10 jan 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.389 | 2.500 | Matrícula 188267, 15º RI |
| AP 83 | 19 out 2018 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.600 | Matrícula 188295, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 3.333/m² (+233%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Oswaldo Lazzeri, 58 | 1967 | 3 | 1.678 |
| Rua Gurupatuba, 56 | 2001 | 8 | — |
| Rua Jamunda, 79 | 1993 | 51 | 3.397 |
| Edifício Joy Rua Caure, 81 | 2015 | 41 | 2.899 |
| Rua Comprida, 718 | 1976 | 4 | 3.125 |
| Travessa Coronel Hélio Barbosa Caldas, 2 | 1972 | 3 | — |