Edifício Itauba
Rua Araguari, 545
- R$/m² construído
- 6.165
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.071
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 E VG T40 | 2 set 2026 | 374 m² | 220 m² | R$ 2.400.000 | 6.417 | 10.909 | Matrícula 121634, 14º RI |
| VAGA E ARMARIO Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 209 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 121652, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 5 ago 2024 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.235.723 | 5.913 | 11.234 | Matrícula 121595, 14º RI |
| AP 101 E VAGA | 9 jan 2023 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.380.000 | 6.603 | 12.545 | Matrícula 121613, 14º RI |
| AP 141 E VAGA | 23 jun 2022 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.210.000 | 5.789 | 11.000 | Matrícula 121621, 14º RI |
| AP 192 E VAGA | 22 jul 2021 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.300.000 | 6.220 | 11.818 | Matrícula 121632, 14º RI |
| AP 132 E VAGA | 2 jun 2021 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 5.502 | 10.455 | Matrícula 206167, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 21 dez 2020 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.030.000 | 4.928 | 9.364 | Matrícula 121598, 14º RI |
| AP 121 E VAG | 4 dez 2020 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.070.000 | 5.120 | 9.727 | Matrícula 121617, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 21 out 2020 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.263 | 10.000 | Matrícula 121612, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 12 fev 2020 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.263 | 10.000 | Matrícula 121601, 14º RI |
| AP 92 E VAGA Venda de parte do imóvel | 10 abr 2019 | 209 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 121612, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 6.417/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, 110 m² privativos 18 unidades vendidas
- 374 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grauna, 262 | 1979 | 22 | 6.127 |
| Edifício Araguari 561 Rua Araguari, 561 | 2015 | 29 | 12.263 |
| Avenida Rouxinol, 161 | 1989 | 6 | — |
| Edifício Quinta de Cascais Rua Pintassilgo, 180 | 1989 | 17 | 6.173 |
| Rua Pintassilgo, 210 | 1987 | 20 | 6.734 |
| Edifício Ilha de Kea Avenida Rouxinol, 201 | 1994 | 10 | — |