Edifício Araguari 561
Rua Araguari, 561
- R$/m² construído
- 12.263
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.742
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 190 | 11 ago 2026 | 343 m² | ≈ 203 m² | R$ 4.100.000 | 11.953 | 20.197 | Matrícula 219239, 14º RI |
| AP 20 | 4 set 2025 | 342 m² | ≈ 202 m² | R$ 4.300.000 | 12.573 | 21.287 | Matrícula 219222, 14º RI |
| AP 70 | 26 fev 2025 | 342 m² | ≈ 202 m² | R$ 4.400.000 | 12.865 | 21.782 | Matrícula 219227, 14º RI |
| AP 10 | 21 set 2024 | 389 m² | ≈ 230 m² | R$ 3.800.000 | 9.769 | 16.522 | Matrícula 219221, 14º RI |
| AP 160 | 4 jun 2024 | 343 m² | ≈ 203 m² | R$ 4.550.000 | 13.265 | 22.414 | Matrícula 219236, 14º RI |
| AP 110 | 18 abr 2024 | 343 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.950.000 | 11.516 | 19.458 | Matrícula 219321, 14º RI |
| AP 200 Venda de parte do imóvel | 5 out 2023 | 343 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 219240, 14º RI |
| AP 120 | 8 jun 2023 | 343 m² | ≈ 203 m² | R$ 4.600.000 | 13.411 | 22.660 | Matrícula 219232, 14º RI |
| AP 210 | 10 abr 2023 | 345 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.175.090 | 6.305 | 10.662 | Matrícula 219241, 14º RI |
| AP 200 | 3 jan 2023 | 343 m² | ≈ 203 m² | R$ 4.275.000 | 12.464 | 21.059 | Matrícula 219240, 14º RI |
| AP 110 | 21 set 2021 | 343 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.028.000 | 8.828 | 14.916 | Matrícula 219231, 14º RI |
| AP 10 | 11 mar 2021 | 389 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.940.000 | 4.987 | 8.435 | Matrícula 219221, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.884/m² para R$ 11.953/m² (+74%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 9 unidades vendidas
- 342 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 6 unidades vendidas
- 606 m² construídos, ≈ 359 m² privativos 1 unidade vendida
- 389 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 161 | 1989 | 6 | — |
| Edifício Itauba Rua Araguari, 545 | 1994 | 32 | 6.165 |
| Edifício Ilha de Kea Avenida Rouxinol, 201 | 1994 | 10 | — |
| Rua Grauna, 262 | 1979 | 22 | 6.127 |
| Edifício Araguari Rua Araguari, 578 | 1977 | 33 | 5.642 |
| Rua Pintassilgo, 210 | 1987 | 20 | 6.734 |