Avenida Rouxinol, 161
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 10 mai 2018
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3 BO | 10 mai 2018 | 384 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.000.000 | 5.208 | 9.009 | Matrícula 98291, 14º RI |
| AP 61 E 3 BX | 28 abr 2015 | 384 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.200.000 | 3.125 | 5.405 | Matrícula 120227, 14º RI |
| AP 101 E 3 B | 11 dez 2009 | 384 m² | ≈ 222 m² | R$ 700.000 | 1.823 | 3.153 | Matrícula 99508, 14º RI |
| AP 41 E 3 BO Abaixo da referência | 20 mai 2009 | 384 m² | ≈ 222 m² | R$ 300.000 | 781 | 1.351 | Matrícula 98291, 14º RI |
| AP 71 E 3 BX | 17 jul 2007 | 384 m² | ≈ 222 m² | R$ 453.000 | 1.180 | 2.041 | Matrícula 98025, 14º RI |
| AP 91 E 3 BX | 28 mar 2007 | 384 m² | ≈ 222 m² | R$ 450.000 | 1.172 | 2.027 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 5.208/m² (+343%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguari 561 Rua Araguari, 561 | 2015 | 29 | 12.263 |
| Edifício Ilha de Kea Avenida Rouxinol, 201 | 1994 | 10 | — |
| Edifício Personal Flat Avenida Rouxinol, 174 | 1989 | 76 | 5.109 |
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |
| Edifício Itauba Rua Araguari, 545 | 1994 | 32 | 6.165 |
| Avenida Rouxinol, 200 | 1977 | 66 | 7.870 |