Avenida Rouxinol, 200
- R$/m² construído
- 7.870
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.451
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 11 set 2026 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.275.000 | 7.870 | 10.451 | Matrícula 71481, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21631, 14º RI |
| AP.44 | 29 abr 2026 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.637.980 | 10.111 | 13.426 | Matrícula 21630, 14º RI |
| AP 91 | 16 abr 2026 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.027.616 | 6.343 | 8.423 | Matrícula 97114, 14º RI |
| GARAGE - M.97.116 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2026 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 97116, 14º RI |
| GARAGE Integralização de capital | 12 jul 2024 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37056, 14º RI |
| AP 13 | 30 abr 2024 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.480.000 | 9.136 | 12.131 | Matrícula 160071, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 160072, 14º RI |
| AP 73 | 16 abr 2024 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 990.000 | 6.111 | 8.115 | Matrícula 37746, 14º RI |
| GARAGE (MAT.37747) Venda de parte do imóvel | 16 abr 2024 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37747, 14º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 13 mar 2024 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 3.279 | Matrícula 37055, 14º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 17 nov 2023 | 162 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 37055, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 7.870/m² (+962%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +261%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Personal Flat Avenida Rouxinol, 174 | 1989 | 76 | 5.109 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Rua Pintassilgo, 302 | 1985 | 16 | 5.376 |
| Edifício Ilha de Kea Avenida Rouxinol, 201 | 1994 | 10 | — |
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |
| Edifício Lake B Vista Rua Araguari, 679 | 1989 | 28 | 5.292 |