Avenida Rouxinol, 200
- R$/m² construído
- 7.870
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.451
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 11 set 2026 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.275.000 | 7.870 | 10.451 | Matrícula 71481, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21631, 14º RI |
| AP.44 | 29 abr 2026 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.637.980 | 10.111 | 13.426 | Matrícula 21630, 14º RI |
| AP 91 | 16 abr 2026 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.027.616 | 6.343 | 8.423 | Matrícula 97114, 14º RI |
| GARAGE - M.97.116 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2026 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 97116, 14º RI |
| GARAGE Integralização de capital | 12 jul 2024 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37056, 14º RI |
| AP 13 | 30 abr 2024 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.480.000 | 9.136 | 12.131 | Matrícula 160071, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 160072, 14º RI |
| AP 73 | 16 abr 2024 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 990.000 | 6.111 | 8.115 | Matrícula 37746, 14º RI |
| GARAGE (MAT.37747) Venda de parte do imóvel | 16 abr 2024 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37747, 14º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 13 mar 2024 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 3.279 | Matrícula 37055, 14º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 17 nov 2023 | 162 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 37055, 14º RI |
| AP 93 | 26 jun 2023 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 940.000 | 5.802 | 7.705 | Matrícula 34034, 14º RI |
| VAGA INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 34035, 14º RI |
| AP 51 | 19 mai 2023 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.180.000 | 7.284 | 9.672 | Matrícula 67793, 14º RI |
| Vaga Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 67794, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 22723, 14º RI |
| AP 64 | 27 jul 2021 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 920.000 | 5.679 | 7.541 | Matrícula 22722, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 22724, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 58747, 14º RI |
| AP 92 | 9 jun 2021 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.220.000 | 7.531 | 10.000 | Matrícula 58746, 14º RI |
| AP 124 | 29 jan 2021 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 882.488 | 5.447 | 7.234 | Matrícula 72729, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 jan 2021 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 72730, 14º RI |
| AP 44 | 4 dez 2020 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.350.580 | 8.337 | 11.070 | Matrícula 21630, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 4 dez 2020 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21631, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37855, 14º RI |
| AP 71 | 13 dez 2019 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 820.800 | 5.067 | 6.728 | Matrícula 37854, 14º RI |
| AP 44 | 18 jan 2019 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 880.000 | 5.432 | 7.213 | Matrícula 21630, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 jan 2019 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21631, 14º RI |
| AP 74 | 21 dez 2018 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 910.000 | 5.617 | 7.459 | Matrícula 52090, 14º RI |
| AP 81 | 15 jun 2016 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 5.738 | Matrícula 25505, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 jun 2016 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 25506, 14º RI |
| AP 21 | 8 mai 2015 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 4.098 | Matrícula 66121, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 mai 2015 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 66122, 14º RI |
| AP 111 | 18 mar 2014 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 750.000 | 4.630 | 6.148 | Matrícula 27118, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 mar 2014 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 27119, 14º RI |
| AP 22 | 29 jan 2014 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 630.000 | 3.889 | 5.164 | Matrícula 32928, 14º RI |
| GARAGE 1 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2014 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 32929, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 nov 2013 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 65041, 14º RI |
| AP 52 | 25 nov 2013 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 810.958 | 5.006 | 6.647 | Matrícula 65040, 14º RI |
| AP 92 | 2 set 2013 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 740.000 | 4.568 | 6.066 | Matrícula 58746, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jun 2013 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 52091, 14º RI |
| AP 74 | 27 jun 2013 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 820.000 | 5.062 | 6.721 | Matrícula 52090, 14º RI |
| AP 13 | 15 mar 2012 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 369.000 | 2.278 | 3.025 | Matrícula 160071, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 mar 2012 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 160072, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 fev 2012 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21631, 14º RI |
| AP 44 | 16 fev 2012 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 620.000 | 3.827 | 5.082 | Matrícula 21630, 14º RI |
| AP 71 | 19 jul 2011 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 493.867 | 3.049 | 4.048 | Matrícula 37854, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 jul 2011 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37855, 14º RI |
| AP 51 | 8 set 2010 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 225.100 | 1.390 | 1.845 | Matrícula 67793, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 set 2010 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 67794, 14º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2009 | 162 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 34035, 14º RI |
| AP 74 | 15 mai 2009 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 285.000 | 1.759 | 2.336 | Matrícula 52090, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 jan 2009 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21690, 14º RI |
| AP 72 | 14 jan 2009 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 213.000 | 1.315 | 1.746 | Matrícula 21689, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 jan 2009 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21691, 14º RI |
| AP 111 | 6 out 2008 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 2.049 | Matrícula 27118, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 out 2008 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 27119, 14º RI |
| AP 94 | 13 mai 2008 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 120.000 | 741 | 984 | Matrícula 37966, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 mai 2008 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37967, 14º RI |
| AP 83 | 14 mar 2008 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 180.000 | 1.111 | 1.475 | Matrícula 21625, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 mar 2008 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21626, 14º RI |
| AP 71 | 13 dez 2007 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 202.000 | 1.247 | 1.656 | Matrícula 37854, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 dez 2007 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 37855, 14º RI |
| AP 84 | 31 jul 2006 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 120.000 | 741 | 984 | Matrícula 21620, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 2.447 m² | — | — | — | — | Matrícula 21621, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 7.870/m² (+962%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +261%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Personal Flat Avenida Rouxinol, 174 | 1989 | 76 | 5.109 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Rua Pintassilgo, 302 | 1985 | 16 | 5.376 |
| Edifício Ilha de Kea Avenida Rouxinol, 201 | 1994 | 10 | — |
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |
| Edifício Lake B Vista Rua Araguari, 679 | 1989 | 28 | 5.292 |