Edifício Personal Flat
Avenida Rouxinol, 174
- R$/m² construído
- 5.109
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.038
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 102543, 14º RI |
| AP 52 E VG | 20 out 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.615 | Matrícula 102795, 14º RI |
| AP 24 E VG | 7 out 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 9.423 | Matrícula 102554, 14º RI |
| AP 123 E VG | 6 out 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 102553, 14º RI |
| AP 11 E VG | 2 mai 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 546.000 | 5.935 | 10.500 | Matrícula 102544, 14º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.154 | Matrícula 102550, 14º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 49.000 | 533 | 942 | Matrícula 102552, 14º RI |
| AP 71 E VG | 26 set 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.923 | Matrícula 102696, 14º RI |
| AP 44 E VG | 7 ago 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 8.269 | Matrícula 102882, 14º RI |
| AP 133 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 116350, 14º RI |
| AP 132 E VG | 12 mar 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 9.038 | Matrícula 116350, 14º RI |
| AP 114 E VG | 27 nov 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 9.038 | Matrícula 102551, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 5.380/m² (+662%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |
| Avenida Rouxinol, 200 | 1977 | 66 | 7.870 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Edifício Lake B Vista Rua Araguari, 679 | 1989 | 28 | 5.292 |
| Avenida Rouxinol, 161 | 1989 | 6 | — |
| Rua Pintassilgo, 302 | 1985 | 16 | 5.376 |