Edifício Personal Flat
Avenida Rouxinol, 174
- R$/m² construído
- 5.109
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.038
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 102543, 14º RI |
| AP 52 E VG | 20 out 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.615 | Matrícula 102795, 14º RI |
| AP 24 E VG | 7 out 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 9.423 | Matrícula 102554, 14º RI |
| AP 123 E VG | 6 out 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 102553, 14º RI |
| AP 11 E VG | 2 mai 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 546.000 | 5.935 | 10.500 | Matrícula 102544, 14º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.154 | Matrícula 102550, 14º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 49.000 | 533 | 942 | Matrícula 102552, 14º RI |
| AP 71 E VG | 26 set 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.923 | Matrícula 102696, 14º RI |
| AP 44 E VG | 7 ago 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 8.269 | Matrícula 102882, 14º RI |
| AP 133 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 116350, 14º RI |
| AP 132 E VG | 12 mar 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 9.038 | Matrícula 116350, 14º RI |
| AP 114 E VG | 27 nov 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 9.038 | Matrícula 102551, 14º RI |
| AP 123 E VG Adjudicação | 22 jun 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 347.994 | 3.783 | 6.692 | Matrícula 102553, 15º RI |
| AP 123 E VG Retomada por inadimplência | 22 mai 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 594.296 | 6.460 | 11.429 | Matrícula 102553, 14º RI |
| AP 13 E VG | 27 fev 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 7.115 | Matrícula 116336, 14º RI |
| AP 64 E VG | 27 jan 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 374.400 | 4.070 | 7.200 | Matrícula 102546, 14º RI |
| AP 112 E VG | 4 jul 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 5.000 | Matrícula 104019, 14º RI |
| AP 12 E VG | 17 mai 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 365.000 | 3.967 | 7.019 | Matrícula 116351, 14º RI |
| AP 122 E VG | 17 mai 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 365.000 | 3.967 | 7.019 | Matrícula 116352, 14º RI |
| AP 114 E VG | 28 mar 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 7.500 | Matrícula 102551, 14º RI |
| AP 31 E VG | 18 mar 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.000 | 3.750 | 6.635 | Matrícula 102543, 14º RI |
| AP 81 E VG | 31 jan 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 8.077 | Matrícula 103571, 14º RI |
| AP 52 E VG | 14 jan 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.731 | Matrícula 102795, 14º RI |
| AP 64 E VG | 4 jan 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.424 | 6.058 | Matrícula 102546, 14º RI |
| AP 73 E VG | 24 set 2020 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 8.077 | Matrícula 128607, 14º RI |
| AP 11 E VG | 21 nov 2019 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 9.231 | Matrícula 102544, 14º RI |
| AP 101 E VG | 11 set 2019 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 7.885 | Matrícula 102547, 14º RI |
| AP 43 E VG | 22 out 2018 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.462 | Matrícula 122657, 14º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 14 mar 2018 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 88.939 | 967 | 1.710 | Matrícula 84664, 14º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 14 mar 2018 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 88.939 | 967 | 1.710 | Matrícula 116352, 14º RI |
| AP 101 E VG | 20 dez 2017 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 5.000 | 8.846 | Matrícula 102547, 14º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 18 ago 2017 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 34.387 | 374 | 661 | Matrícula 102548, 14º RI |
| AP 124 E VG Abaixo da referência | 18 ago 2017 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 34.224 | 372 | 658 | Matrícula 102850, 14º RI |
| AP 112 E VG Retomada por inadimplência | 4 jul 2017 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 104019, 14º RI |
| AP 73 E VG | 8 mar 2017 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 540.000 | 5.870 | 10.385 | Matrícula 128607, 14º RI |
| AP 11 E VG | 7 dez 2016 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.692 | Matrícula 102544, 14º RI |
| AP 23 E VG | 7 jun 2016 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.538 | Matrícula 102549, 14º RI |
| AP 81 E VG | 4 dez 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.538 | Matrícula 103571, 14º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 20 out 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.923 | Matrícula 102553, 14º RI |
| AP 32 E VG | 28 ago 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 6.250 | Matrícula 103373, 14º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 18 jun 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.231 | Matrícula 102696, 14º RI |
| AP 72 E VG | 4 mar 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 5.865 | Matrícula 102694, 14º RI |
| AP 64 E VG | 12 jan 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 365.000 | 3.967 | 7.019 | Matrícula 102546, 14º RI |
| AP 73 E VG | 5 mai 2014 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.577 | Matrícula 128607, 14º RI |
| AP 54 E VG | 17 out 2013 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 152.719 | 1.660 | 2.937 | Matrícula 122656, 14º RI |
| AP 112 E VG | 25 set 2013 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 466.000 | 5.065 | 8.962 | Matrícula 104019, 14º RI |
| AP 61 E VG | 23 jul 2013 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 415.000 | 4.511 | 7.981 | Matrícula 124326, 14º RI |
| AP 101 E VG | 7 dez 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.462 | Matrícula 102547, 14º RI |
| AP 94 E VG | 13 nov 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.923 | Matrícula 122652, 14º RI |
| AP 32 E VG | 2 out 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.885 | Matrícula 103373, 14º RI |
| AP 11 E VG | 21 set 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.462 | Matrícula 102544, 14º RI |
| AP 44 E VG | 16 jan 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.769 | Matrícula 102882, 14º RI |
| AP 41 E VG | 9 dez 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.577 | Matrícula 119815, 14º RI |
| AP 61 E VG | 9 dez 2010 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.885 | Matrícula 124326, 14º RI |
| AP 31 E VG | 3 ago 2010 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 2.692 | Matrícula 102543, 14º RI |
| AP 44 E VG | 22 jun 2010 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.885 | Matrícula 102882, 14º RI |
| AP 113 E VG | 22 abr 2010 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 138.000 | 1.500 | 2.654 | Matrícula 102542, 14º RI |
| AP 104 E VG | 10 dez 2009 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.442 | Matrícula 104124, 14º RI |
| AP 61 E VG | 27 ago 2009 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.885 | Matrícula 124326, 14º RI |
| AP 53 E VG | 18 jun 2009 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.885 | Matrícula 102881, 14º RI |
| AP 81 E VG | 20 fev 2009 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.731 | Matrícula 103571, 14º RI |
| AP 83 E VG | 12 fev 2009 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.923 | Matrícula 122659, 14º RI |
| AP 83 E VG | 28 jul 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.538 | Matrícula 122659, 14º RI |
| AP 112 E VG | 12 jun 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 64.000 | 696 | 1.231 | Matrícula 104019, 14º RI |
| AP 13 E VG | 23 mai 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.772 | 661 | 1.169 | Matrícula 116336, 14º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 12 mai 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 435 | 769 | Matrícula 102553, 14º RI |
| AP 53 E VG | 18 jan 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.731 | Matrícula 102881, 14º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 17 dez 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 102882, 14º RI |
| AP 23 E VG | 5 dez 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.538 | Matrícula 102549, 14º RI |
| AP 84 E VG | 12 nov 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.154 | Matrícula 107473, 14º RI |
| AP 62 E VG | 20 jul 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 61.000 | 663 | 1.173 | Matrícula 124327, 14º RI |
| AP 61 E VG | 30 mai 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.154 | Matrícula 124326, 14º RI |
| AP 63 E VG | 30 abr 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 72.000 | 783 | 1.385 | Matrícula 102541, 14º RI |
| AP 124 E VG | 20 fev 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 48.000 | 522 | 923 | Matrícula 102850, 14º RI |
| AP 41 E VG | 18 jul 2006 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.250 | Matrícula 119815, 14º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 6 abr 2006 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 102545, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 5.380/m² (+662%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |
| Avenida Rouxinol, 200 | 1977 | 66 | 7.870 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Edifício Lake B Vista Rua Araguari, 679 | 1989 | 28 | 5.292 |
| Avenida Rouxinol, 161 | 1989 | 6 | — |
| Rua Pintassilgo, 302 | 1985 | 16 | 5.376 |