Edifício Lake B Vista
Rua Araguari, 679
- R$/m² construído
- 5.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.400
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 VG 32 33 34 | 14 set 2026 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.100.000 | 7.399 | 11.742 | Matrícula 100950, 14º RI |
| AP 16 VG03 04 05 | 19 jan 2026 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.235.000 | 5.334 | 8.466 | Matrícula 99542, 14º RI |
| AP17 VG 06 07 08 | 18 jun 2025 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.200.000 | 5.251 | 8.333 | Matrícula 101794, 14º RI |
| AP 3 Permuta | 30 mai 2025 | 309 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.650.000 | 5.340 | 8.505 | Matrícula 99668, 14º RI |
| AP12 VG 10 14 15 | 11 dez 2024 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.128.000 | 5.079 | 8.061 | Matrícula 101226, 14º RI |
| AP8 VG 20 27 28 Permuta | 16 out 2024 | 419 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 102464, 14º RI |
| AP17 VG 06 07 08 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2022 | 419 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 101795, 14º RI |
| AP6 VG 35 46 47 | 20 set 2021 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.725.000 | 6.504 | 10.322 | Matrícula 99481, 14º RI |
| AP10 VG 22 2 | 24 fev 2021 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.350.000 | 5.609 | 8.902 | Matrícula 100946, 14º RI |
| AP 5 VG 32 3 | 30 out 2020 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.940.000 | 4.630 | 7.348 | Matrícula 100950, 14º RI |
| AP8 VG 20 27 | 20 out 2020 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.852.600 | 6.808 | 10.805 | Matrícula 102464, 14º RI |
| AP13 VG 21 2 | 9 set 2020 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.000.000 | 4.773 | 7.576 | Matrícula 99485, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 6.366/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 419 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 11 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 2 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Edifício Ritz Flat Rua Araguari, 711 | 1992 | 135 | 5.253 |
| Edifício Personal Flat Avenida Rouxinol, 174 | 1989 | 76 | 5.109 |
| Avenida Pavão, 113 | 1994 | 66 | 7.469 |
| Rua Araguari, 714 | 2014 | 18 | 7.122 |