Avenida Pavão, 113
- R$/m² construído
- 7.469
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 4 ago 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 4 ago 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 12.500 | Matrícula 126380, 14º RI |
| AP 82 | 31 jan 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 660.000 | 8.148 | 15.000 | Matrícula 122479, 14º RI |
| AP 32 | 27 dez 2024 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 560.000 | 6.914 | 12.727 | Matrícula 122278, 14º RI |
| AP 24 | 19 nov 2024 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 605.000 | 7.469 | 13.750 | Matrícula 122274, 14º RI |
| AP 182 | 5 nov 2024 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 640.000 | 7.901 | 14.545 | Matrícula 121749, 14º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 81 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 122267, 14º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 1 fev 2024 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 327.977 | 4.049 | 7.454 | Matrícula 121804, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2022 | 81 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 124714, 14º RI |
| AP 22 | 14 dez 2021 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 611.679 | 7.552 | 13.902 | Matrícula 124714, 14º RI |
| AP 42 | 25 nov 2021 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 525.000 | 6.481 | 11.932 | Matrícula 127040, 14º RI |
| AP 24 | 15 jul 2021 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 11.818 | Matrícula 122274, 14º RI |
| AP 123 | 4 jun 2021 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 515.000 | 6.358 | 11.705 | Matrícula 122276, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 7.469/m² (+524%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ritz Flat Rua Araguari, 711 | 1992 | 135 | 5.253 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Edifício Lake B Vista Rua Araguari, 679 | 1989 | 28 | 5.292 |
| Avenida Pavão, 130 | 1995 | 40 | 5.769 |
| Rua Pintassilgo, 302 | 1985 | 16 | 5.376 |
| Rua Pintassilgo, 324 | 1970 | 3 | — |