Edifício Ritz Flat
Rua Araguari, 711
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.630
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 VG | 14 jul 2026 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 7.692 | Matrícula 112068, 14º RI |
| AP163 VG | 27 mai 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.649 | Matrícula 112075, 14º RI |
| AP 86 VG | 23 dez 2025 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 495.000 | 5.103 | 9.340 | Matrícula 112030, 14º RI |
| AP 93 VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 51.722 | 497 | 907 | Matrícula 112033, 14º RI |
| AP 122 VG | 10 set 2025 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 9.231 | Matrícula 112050, 14º RI |
| AP 76 VG Outra transmissão | 24 fev 2025 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 112024, 14º RI |
| AP 113 VG | 13 fev 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.649 | Matrícula 112045, 14º RI |
| AP 56 VG | 30 jan 2025 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 579.000 | 5.969 | 10.925 | Matrícula 112012, 14º RI |
| AP 145 VG | 23 out 2024 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 575.000 | 6.053 | 11.058 | Matrícula 112065, 14º RI |
| AP 21 VG | 12 ago 2024 | 99 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.253 | 9.630 | Matrícula 111989, 14º RI |
| AP164 VG | 28 jun 2024 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 630.000 | 6.058 | 11.053 | Matrícula 112076, 14º RI |
| AP 136 VG | 28 mai 2024 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 112060, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 817/m² para R$ 4.749/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 25 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 21 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 12 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pavão, 113 | 1994 | 66 | 7.469 |
| Edifício Lake B Vista Rua Araguari, 679 | 1989 | 28 | 5.292 |
| Rua Araguari, 714 | 2014 | 18 | 7.122 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Avenida Pavão, 78 | 1992 | 96 | 7.156 |
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |