Edifício Lake B Vista
Rua Araguari, 679
- R$/m² construído
- 5.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.400
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 VG 32 33 34 | 14 set 2026 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.100.000 | 7.399 | 11.742 | Matrícula 100950, 14º RI |
| AP 16 VG03 04 05 | 19 jan 2026 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.235.000 | 5.334 | 8.466 | Matrícula 99542, 14º RI |
| AP17 VG 06 07 08 | 18 jun 2025 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.200.000 | 5.251 | 8.333 | Matrícula 101794, 14º RI |
| AP 3 Permuta | 30 mai 2025 | 309 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.650.000 | 5.340 | 8.505 | Matrícula 99668, 14º RI |
| AP12 VG 10 14 15 | 11 dez 2024 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.128.000 | 5.079 | 8.061 | Matrícula 101226, 14º RI |
| AP8 VG 20 27 28 Permuta | 16 out 2024 | 419 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 102464, 14º RI |
| AP17 VG 06 07 08 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2022 | 419 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 101795, 14º RI |
| AP6 VG 35 46 47 | 20 set 2021 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.725.000 | 6.504 | 10.322 | Matrícula 99481, 14º RI |
| AP10 VG 22 2 | 24 fev 2021 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.350.000 | 5.609 | 8.902 | Matrícula 100946, 14º RI |
| AP 5 VG 32 3 | 30 out 2020 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.940.000 | 4.630 | 7.348 | Matrícula 100950, 14º RI |
| AP8 VG 20 27 | 20 out 2020 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.852.600 | 6.808 | 10.805 | Matrícula 102464, 14º RI |
| AP13 VG 21 2 | 9 set 2020 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.000.000 | 4.773 | 7.576 | Matrícula 99485, 14º RI |
| AP8 VG 20 27 | 12 ago 2019 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.978.000 | 4.721 | 7.492 | Matrícula 102464, 14º RI |
| AP 3 Arrematação em leilão | 19 jun 2018 | 309 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.233.490 | 3.992 | 6.358 | Matrícula 0, 14º RI |
| VAGA 38 Garagem ou depósito | 9 fev 2018 | 37 m² | — | R$ 62.500 | 1.689 | — | Matrícula 99670, 14º RI |
| VAGA 37 Garagem ou depósito | 9 fev 2018 | 37 m² | — | R$ 62.500 | 1.689 | — | Matrícula 99669, 14º RI |
| AP15 VG 48 49 50 Adjudicação | 7 dez 2017 | 419 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 101192, 14º RI |
| AP8 VG 20 27 | 11 jan 2016 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.800.000 | 4.296 | 6.818 | Matrícula 102464, 14º RI |
| AP 4 VG 30 3 | 22 dez 2015 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.470.000 | 3.508 | 5.568 | Matrícula 101666, 14º RI |
| AP14 VG 51 5 Arrematação em leilão | 30 out 2014 | 419 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 101663, 14º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 14 ago 2014 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 100795, 14º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 14 ago 2014 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 100796, 14º RI |
| AP6 VG 35 46 | 13 jul 2012 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.380.000 | 3.294 | 5.227 | Matrícula 99481, 14º RI |
| AP 7 VG 01 0 | 10 ago 2011 | 383 m² | ≈ 241 m² | R$ 636.678 | 1.662 | 2.642 | Matrícula 101130, 14º RI |
| AP 5 VG 32 3 Adjudicação | 15 jul 2011 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.170.000 | 2.792 | 4.432 | Matrícula 100950, 14º RI |
| AP17 VG 06 0 Adjudicação | 16 abr 2010 | 419 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 101795, 14º RI |
| AP14 VG 51 5 Arrematação em leilão | 23 jul 2008 | 419 m² | ≈ 264 m² | R$ 305.000 | 728 | 1.155 | Matrícula 101662, 14º RI |
| AP 1 VG 41 4 | 29 nov 2006 | 383 m² | ≈ 241 m² | R$ 350.000 | 914 | 1.452 | Matrícula 100956, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 6.366/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 419 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 11 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 2 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |
| Edifício Maison Classic Avenida Pavão, 139 | 1991 | 33 | 8.613 |
| Edifício Ritz Flat Rua Araguari, 711 | 1992 | 135 | 5.253 |
| Edifício Personal Flat Avenida Rouxinol, 174 | 1989 | 76 | 5.109 |
| Avenida Pavão, 113 | 1994 | 66 | 7.469 |
| Rua Araguari, 714 | 2014 | 18 | 7.122 |