Edifício Ilha de Kea
Avenida Rouxinol, 201
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 141 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Dação em pagamento | 13 nov 2025 | 453 m² | ≈ 248 m² | R$ 140.855 | 311 | 568 | Matrícula 121070, 14º RI |
| AP 141 Integralização de capital | 21 fev 2024 | 453 m² | ≈ 248 m² | R$ 353.000 | 779 | 1.423 | Matrícula 121079, 14º RI |
| AP 161 | 2 out 2013 | 795 m² | ≈ 434 m² | R$ 2.600.000 | 3.270 | 5.991 | Matrícula 121081, 14º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 10 mai 2013 | 795 m² | ≈ 434 m² | R$ 800.000 | 1.006 | 1.843 | Matrícula 121081, 14º RI |
| AP 111 | 24 mar 2011 | 453 m² | ≈ 248 m² | R$ 963.053 | 2.126 | 3.883 | Matrícula 121076, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2010 | 453 m² | ≈ 248 m² | — | — | — | Matrícula 121072, 14º RI |
| AP 101 | 12 nov 2009 | 453 m² | ≈ 248 m² | R$ 650.000 | 1.435 | 2.621 | Matrícula 121075, 14º RI |
| AP 111 | 18 mar 2008 | 453 m² | ≈ 248 m² | R$ 520.000 | 1.148 | 2.097 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 29 fev 2008 | 453 m² | ≈ 248 m² | R$ 469.507 | 1.036 | 1.893 | Matrícula 121070, 14º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 10 nov 2006 | 453 m² | ≈ 248 m² | R$ 170.000 | 375 | 685 | Matrícula 121080, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 1.148/m² para R$ 3.270/m² (+185%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 453 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 6 unidades vendidas
- 795 m² construídos, ≈ 434 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 225 | 1988 | 7 | 5.301 |
| Rua Pintassilgo, 210 | 1987 | 20 | 6.734 |
| Avenida Rouxinol, 161 | 1989 | 6 | — |
| Avenida Rouxinol, 200 | 1977 | 66 | 7.870 |
| Edifício Araguari 561 Rua Araguari, 561 | 2015 | 29 | 12.263 |
| Edifício Personal Flat Avenida Rouxinol, 174 | 1989 | 76 | 5.109 |