Edifício Araguari
Rua Araguari, 578
- R$/m² construído
- 5.642
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.179
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 AN 5 | 31 jul 2026 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.080.000 | 7.200 | 9.153 | Matrícula 7978, 14º RI |
| AP 101 AN 10 | 26 jan 2026 | 248 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.550.000 | 6.250 | 7.949 | Matrícula 8628, 14º RI |
| AP 63 AN 6 | 27 fev 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 400.810 | 2.672 | 3.397 | Matrícula 8139, 14º RI |
| APTO 32 3 AN | 11 out 2024 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 6.410 | Matrícula 23837, 14º RI |
| AP 84 AN 8 | 29 ago 2023 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 986.000 | 6.617 | 8.427 | Matrícula 8141, 14º RI |
| AP 41 AN 4 | 20 set 2021 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 4.237 | Matrícula 8601, 14º RI |
| AP 42 AN 4 | 22 out 2020 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 810.000 | 5.436 | 6.923 | Matrícula 7303, 14º RI |
| AP 54 AN 5 | 28 fev 2020 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 7.383 | 9.402 | Matrícula 9199, 14º RI |
| AP 64 AN 6 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2019 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 108332, 14º RI |
| AP 54 AN 5 | 7 out 2019 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 6.410 | Matrícula 9199, 14º RI |
| AP 72 AN 7 | 9 out 2018 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 488.447 | 3.278 | 4.175 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 64 AN 6 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2018 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 108332, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 6.725/m² (+621%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 11 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 8 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 77 | 2003 | 143 | 6.667 |
| Edifício Mirella Rua Grauna, 148 | 1981 | 18 | 6.078 |
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |
| Avenida Santo Amaro, 1785 | 1975 | 50 | 5.684 |
| Avenida Santo Amaro, 1817 | 1969 | 64 | 6.379 |
| Rua Araguari, 536 | 2008 | 95 | 8.964 |