Avenida Santo Amaro, 1817
- R$/m² construído
- 6.379
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.043
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 36 | 28 mai 2026 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 320.000 | 8.421 | 10.667 | Matrícula 86603, 14º RI |
| APTO 92 E BOX | 7 out 2025 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 535.000 | 4.954 | 6.221 | Matrícula 155198, 14º RI |
| APTO 96 Dação em pagamento | 4 jul 2025 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 10.000 | Matrícula 61439, 14º RI |
| APTO 64 | 22 mai 2024 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 6.379 | 8.043 | Matrícula 189929, 14º RI |
| APTO 73 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 24.983 | 352 | 438 | Matrícula 21234, 14º RI |
| APTO 36 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 38 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 86603, 14º RI |
| APTO 25 | 5 jul 2023 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 6.600 | 8.250 | Matrícula 93981, 14º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos | 4 nov 2022 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.509 | Matrícula 50186, 14º RI |
| APTO 25 Permuta | 23 mai 2022 | 50 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 93981, 14º RI |
| APTO 143 | 22 nov 2021 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 440.000 | 6.197 | 7.719 | Matrícula 1324, 14º RI |
| APTO 12 | 28 fev 2020 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 7.273 | Matrícula 36598, 14º RI |
| APTO 24 | 10 jan 2020 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.522 | Matrícula 131814, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 8.421/m² (+1.380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +402%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |
| Avenida Santo Amaro, 1785 | 1975 | 50 | 5.684 |
| Rua Araguari, 536 | 2008 | 95 | 8.964 |
| Rua Grauna, 134 | 1980 | 50 | 6.667 |
| Edifício Mirella Rua Grauna, 148 | 1981 | 18 | 6.078 |
| Edifício Maison Brezil Rua Grauna, 104 | 1991 | 91 | 6.855 |