Rua Araguari, 536
- R$/m² construído
- 8.964
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.426
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2 VG Outra transmissão | 16 jun 2026 | 222 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 193711, 14º RI |
| VAGA P 24 Garagem ou depósito | 22 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 130.000 | 5.417 | — | Matrícula 193737, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 22 abr 2026 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.780.000 | 8.018 | 13.798 | Matrícula 193705, 14º RI |
| VAGA G1 Garagem ou depósito | 23 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 193734, 14º RI |
| AP 171 E 2 VG | 23 mar 2026 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.760.000 | 7.928 | 13.643 | Matrícula 193722, 14º RI |
| AP 111 E 2 VG | 12 mar 2026 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.350.000 | 10.586 | 18.217 | Matrícula 193710, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 11 nov 2025 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 411.571 | 1.854 | 3.190 | Matrícula 193704, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG Permuta | 30 mai 2025 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.520.000 | 6.847 | 11.783 | Matrícula 193705, 14º RI |
| VAGA P 24 Permuta | 30 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 130.000 | 5.417 | — | Matrícula 193737, 14º RI |
| AP 182 E 2 VG | 16 abr 2024 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.990.000 | 8.964 | 15.426 | Matrícula 193725, 14º RI |
| AP 102 E 2 VG | 3 abr 2024 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.030.000 | 9.144 | 15.736 | Matrícula 193709, 14º RI |
| AP 181 E 2 VG | 29 set 2023 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.160.000 | 9.730 | 16.744 | Matrícula 193724, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.012/m² para R$ 8.018/m² (+298%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 31 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |
| Avenida Santo Amaro, 1785 | 1975 | 50 | 5.684 |
| Avenida Santo Amaro, 1817 | 1969 | 64 | 6.379 |
| Rua Grauna, 134 | 1980 | 50 | 6.667 |
| Edifício Mirella Rua Grauna, 148 | 1981 | 18 | 6.078 |
| Edifício Maison Brezil Rua Grauna, 104 | 1991 | 91 | 6.855 |