Avenida Santo Amaro, 1785
- R$/m² construído
- 5.684
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.624
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 43 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 4 SUB SOLO Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 43.000 | 1.720 | — | Matrícula 131174, 14º RI |
| APTO 123 12 ANDA | 11 mai 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 347.000 | 5.597 | 8.463 | Matrícula 131173, 14º RI |
| BOX 12 TERREO Garagem ou depósito | 26 set 2025 | 25 m² | — | R$ 49.819 | 1.993 | — | Matrícula 6472, 14º RI |
| APTO 41 4 ANDAR | 26 set 2025 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.181 | 5.684 | 8.624 | Matrícula 6471, 14º RI |
| APTO 93 9 ANDAR | 11 jul 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 357.000 | 5.758 | 8.707 | Matrícula 127354, 14º RI |
| BOX 6 SUB SOLO Garagem ou depósito | 19 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 92.000 | 3.680 | — | Matrícula 30668, 14º RI |
| APTO 112 11 AND Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 30667, 14º RI |
| APTO 71 7 ANDAR | 26 jun 2024 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 486.000 | 5.523 | 8.379 | Matrícula 13479, 14º RI |
| BOX 9 SUB SOLO Garagem ou depósito | 26 jun 2024 | 25 m² | — | R$ 54.000 | 2.160 | — | Matrícula 13482, 14º RI |
| APTO 23 2 AND | 22 mar 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 370.000 | 5.968 | 9.024 | Matrícula 128666, 14º RI |
| APTO 103 10 ANDA | 25 ago 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 389.920 | 6.289 | 9.510 | Matrícula 899, 14º RI |
| BOX 3 SUB SOLO Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 25 m² | — | R$ 25.080 | 1.003 | — | Matrícula 901, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 5.597/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |
| Avenida Santo Amaro, 1817 | 1969 | 64 | 6.379 |
| Rua Araguari, 536 | 2008 | 95 | 8.964 |
| Rua Grauna, 134 | 1980 | 50 | 6.667 |
| Edifício Mirella Rua Grauna, 148 | 1981 | 18 | 6.078 |
| Edifício Maison Brezil Rua Grauna, 104 | 1991 | 91 | 6.855 |