Avenida Santo Amaro, 1785
- R$/m² construído
- 5.684
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.624
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 43 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 4 SUB SOLO Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 43.000 | 1.720 | — | Matrícula 131174, 14º RI |
| APTO 123 12 ANDA | 11 mai 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 347.000 | 5.597 | 8.463 | Matrícula 131173, 14º RI |
| BOX 12 TERREO Garagem ou depósito | 26 set 2025 | 25 m² | — | R$ 49.819 | 1.993 | — | Matrícula 6472, 14º RI |
| APTO 41 4 ANDAR | 26 set 2025 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.181 | 5.684 | 8.624 | Matrícula 6471, 14º RI |
| APTO 93 9 ANDAR | 11 jul 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 357.000 | 5.758 | 8.707 | Matrícula 127354, 14º RI |
| BOX 6 SUB SOLO Garagem ou depósito | 19 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 92.000 | 3.680 | — | Matrícula 30668, 14º RI |
| APTO 112 11 AND Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 30667, 14º RI |
| APTO 71 7 ANDAR | 26 jun 2024 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 486.000 | 5.523 | 8.379 | Matrícula 13479, 14º RI |
| BOX 9 SUB SOLO Garagem ou depósito | 26 jun 2024 | 25 m² | — | R$ 54.000 | 2.160 | — | Matrícula 13482, 14º RI |
| APTO 23 2 AND | 22 mar 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 370.000 | 5.968 | 9.024 | Matrícula 128666, 14º RI |
| APTO 103 10 ANDA | 25 ago 2023 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 389.920 | 6.289 | 9.510 | Matrícula 899, 14º RI |
| BOX 3 SUB SOLO Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 25 m² | — | R$ 25.080 | 1.003 | — | Matrícula 901, 14º RI |
| BOX 15 TERREO Garagem ou depósito | 2 ago 2023 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 918, 14º RI |
| APTO 11 1 ANDAR | 2 ago 2023 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 7.159 | 10.862 | Matrícula 917, 14º RI |
| APTO 81 8 ANDAR | 12 mai 2023 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 352.000 | 4.000 | 6.069 | Matrícula 13480, 14º RI |
| BOX 10 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 13483, 14º RI |
| BOX 11 SUB SOLO Abaixo da referência | 19 jan 2023 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 13484, 14º RI |
| APTO 91 9 ANDAR | 19 jan 2023 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 6.897 | Matrícula 13481, 14º RI |
| APTO 93 9 ANDAR Permuta | 23 mai 2022 | 62 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 127354, 14º RI |
| APTO 72 7 ANDAR | 27 jul 2021 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 4.250 | Matrícula 73441, 14º RI |
| APTO 11 1 ANDAR | 26 abr 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 186.941 | 2.124 | 3.223 | Matrícula 917, 14º RI |
| BOX 15 TERREO Garagem ou depósito | 26 abr 2021 | 25 m² | — | R$ 66.059 | 2.642 | — | Matrícula 918, 14º RI |
| BOX 2 SUB SO Venda de parte do imóvel | 12 nov 2020 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 900, 14º RI |
| APTO 63 6 AN Venda de parte do imóvel | 12 nov 2020 | 62 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 898, 14º RI |
| APTO 51 5 AN | 20 abr 2018 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 6.379 | Matrícula 27501, 14º RI |
| APTO 113 11 | 23 mai 2017 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 5.410 | 8.250 | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 2 SUB SO Venda de parte do imóvel | 23 dez 2015 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 900, 14º RI |
| APTO 63 6 AN | 23 dez 2015 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 295.200 | 4.761 | 7.200 | Matrícula 898, 14º RI |
| BOX 3 SUB SO Garagem ou depósito | 10 nov 2014 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 901, 14º RI |
| APTO 103 10 | 10 nov 2014 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 6.341 | Matrícula 899, 14º RI |
| APTO 113 11 | 9 out 2014 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 6.750 | Matrícula 37091, 14º RI |
| BOX 1 SUB SO Venda de parte do imóvel | 31 jul 2014 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 897, 14º RI |
| APTO 32 3 AN Venda de parte do imóvel | 31 jul 2014 | 61 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 896, 14º RI |
| BOX 2 SUB SO Garagem ou depósito | 5 nov 2012 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 900, 14º RI |
| APTO 63 6 AN | 5 nov 2012 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 5.488 | Matrícula 898, 14º RI |
| BOX 17 TERRE Venda de parte do imóvel | 19 mar 2012 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 15443, 14º RI |
| APTO 121 12 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2012 | 88 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 15442, 14º RI |
| BOX 6 SUB SO Garagem ou depósito | 17 mar 2011 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 30668, 14º RI |
| APTO 112 11 | 17 mar 2011 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.500 | Matrícula 30667, 14º RI |
| APTO 41 4 AN | 1 set 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 202.000 | 2.295 | 3.483 | Matrícula 6471, 14º RI |
| BOX 12 TERRE Garagem ou depósito | 1 set 2010 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 6472, 14º RI |
| BOX 11 SUB S Garagem ou depósito | 12 fev 2010 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 13484, 14º RI |
| APTO 91 9 AN | 12 fev 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 2.102 | 3.190 | Matrícula 13481, 14º RI |
| APTO 51 5 AN | 30 out 2009 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.500 | 1.483 | 2.250 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 112 11 | 19 ago 2008 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.625 | Matrícula 30667, 14º RI |
| BOX 6 SUB SO Garagem ou depósito | 19 ago 2008 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 30668, 14º RI |
| APTO 122 12 | 20 dez 2007 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 63.000 | 1.033 | 1.575 | Matrícula 119724, 14º RI |
| APTO 73 7 AN | 1 nov 2006 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 54.000 | 871 | 1.317 | Matrícula 29354, 14º RI |
| BOX 6 SUB SO Abaixo da referência | 26 abr 2006 | 25 m² | — | R$ 7.000 | 280 | — | Matrícula 30668, 14º RI |
| APTO 112 | 26 abr 2006 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 64.000 | 1.049 | 1.600 | Matrícula 30667, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 5.597/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |
| Avenida Santo Amaro, 1817 | 1969 | 64 | 6.379 |
| Rua Araguari, 536 | 2008 | 95 | 8.964 |
| Rua Grauna, 134 | 1980 | 50 | 6.667 |
| Edifício Mirella Rua Grauna, 148 | 1981 | 18 | 6.078 |
| Edifício Maison Brezil Rua Grauna, 104 | 1991 | 91 | 6.855 |