Edifício Mirella
Rua Grauna, 148
- R$/m² construído
- 6.078
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.688
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 6 set 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 AND 11 | 6 set 2024 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.900.000 | 7.451 | 11.875 | Matrícula 49112, 14º RI |
| AP 62 AND 6 | 25 jul 2024 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.550.000 | 6.078 | 9.688 | Matrícula 45652, 14º RI |
| AP- 11 AND- 1 | 20 mai 2024 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.260.000 | 4.941 | 7.875 | Matrícula 45648, 14º RI |
| AP 22 AND-2 | 15 jan 2024 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.550.000 | 6.078 | 9.688 | Matrícula 47397, 14º RI |
| AN- 1 APT- 12 | 30 set 2022 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.250.000 | 4.902 | 7.812 | Matrícula 45521, 14º RI |
| AP 112 AND 11 Arrematação em leilão | 21 jun 2022 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 916.380 | 3.594 | 5.727 | Matrícula 49112, 14º RI |
| AND 8 - APTO 81 | 10 dez 2021 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 900.000 | 3.529 | 5.625 | Matrícula 45651, 14º RI |
| AP 121 AND 12 | 1 nov 2021 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.882 | 9.375 | Matrícula 45524, 14º RI |
| AP 31 AND 3 | 27 ago 2021 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 6.275 | 10.000 | Matrícula 47241, 14º RI |
| AP 111 AND 11 | 7 jul 2021 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.800.000 | 7.059 | 11.250 | Matrícula 54133, 14º RI |
| AND 7 APTO | 25 jun 2020 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.838.618 | 7.210 | 11.491 | Matrícula 78237, 14º RI |
| AP 121 AND 1 | 30 jan 2020 | 255 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.200.000 | 4.706 | 7.500 | Matrícula 45524, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 6.078/m² (+343%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grauna, 134 | 1980 | 50 | 6.667 |
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |
| Avenida Santo Amaro, 1785 | 1975 | 50 | 5.684 |
| Avenida Santo Amaro, 1817 | 1969 | 64 | 6.379 |
| Rua Araguari, 536 | 2008 | 95 | 8.964 |
| Edifício Araguari Rua Araguari, 578 | 1977 | 33 | 5.642 |