Avenida Santo Amaro, 1817
- R$/m² construído
- 6.379
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.043
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 36 | 28 mai 2026 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 320.000 | 8.421 | 10.667 | Matrícula 86603, 14º RI |
| APTO 92 E BOX | 7 out 2025 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 535.000 | 4.954 | 6.221 | Matrícula 155198, 14º RI |
| APTO 96 Dação em pagamento | 4 jul 2025 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 10.000 | Matrícula 61439, 14º RI |
| APTO 64 | 22 mai 2024 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 6.379 | 8.043 | Matrícula 189929, 14º RI |
| APTO 73 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 24.983 | 352 | 438 | Matrícula 21234, 14º RI |
| APTO 36 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 38 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 86603, 14º RI |
| APTO 25 | 5 jul 2023 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 6.600 | 8.250 | Matrícula 93981, 14º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos | 4 nov 2022 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.509 | Matrícula 50186, 14º RI |
| APTO 25 Permuta | 23 mai 2022 | 50 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 93981, 14º RI |
| APTO 143 | 22 nov 2021 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 440.000 | 6.197 | 7.719 | Matrícula 1324, 14º RI |
| APTO 12 | 28 fev 2020 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 7.273 | Matrícula 36598, 14º RI |
| APTO 24 | 10 jan 2020 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.522 | Matrícula 131814, 14º RI |
| APTO 42 E BO | 11 mai 2018 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.907 | Matrícula 101123, 14º RI |
| AP 151 | 29 mar 2018 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 5.000 | Matrícula 4350, 14º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 23 out 2017 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 54.819 | 669 | 831 | Matrícula 137664, 14º RI |
| APTO 101 E B | 20 jan 2017 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 5.581 | Matrícula 42997, 14º RI |
| APTO 115 | 16 dez 2016 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 8006, 14º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2016 | 58 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 160065, 14º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 29 fev 2016 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27343, 14º RI |
| AP 75 | 19 nov 2015 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 6.750 | Matrícula 58602, 14º RI |
| AP 151 | 22 jun 2015 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 4.848 | Matrícula 4350, 14º RI |
| LJ 9 | 26 mar 2015 | 36 m² | — | R$ 75.000 | 2.083 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 75 Cessão de direitos hereditários | 12 ago 2014 | 50 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 58602, 14º RI |
| APTO 72 | 30 mai 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 3.953 | Matrícula 140031, 14º RI |
| LJ 4 | 3 fev 2014 | 36 m² | — | R$ 45.000 | 1.250 | — | Matrícula 55566, 14º RI |
| APTO 126 | 23 jan 2014 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 61.200 | 1.611 | 2.040 | Matrícula 35699, 14º RI |
| APTO 153 | 30 dez 2013 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 5.000 | 6.228 | Matrícula 5589, 14º RI |
| LOJA 8 Dação em pagamento | 13 dez 2013 | 54 m² | — | R$ 60.000 | 1.111 | — | Matrícula 38575, 14º RI |
| LJ 15 Dação em pagamento | 13 dez 2013 | 53 m² | — | R$ 65.000 | 1.226 | — | Matrícula 4520, 14º RI |
| APTO 133 Outra transmissão | 23 out 2013 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 47.512 | 669 | 834 | Matrícula 137663, 14º RI |
| APTO 132 E B Outra transmissão | 23 out 2013 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 72.337 | 670 | 841 | Matrícula 43452, 14º RI |
| APTO 62 E BO Arrematação em leilão | 19 set 2013 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 2.674 | Matrícula 42007, 14º RI |
| APTO 146 | 9 set 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.613 | Matrícula 14094, 14º RI |
| LJ 11 | 29 ago 2013 | 92 m² | — | R$ 370.000 | 4.022 | — | Matrícula 94395, 14º RI |
| LJ 7 | 9 abr 2013 | 53 m² | — | R$ 50.493 | 953 | — | Matrícula 15243, 14º RI |
| AP 105 | 28 nov 2012 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 1227, 14º RI |
| LJ 17 | 10 out 2012 | 54 m² | — | R$ 160.000 | 2.963 | — | Matrícula 18236, 14º RI |
| LJ 19 | 29 fev 2012 | 49 m² | — | R$ 30.000 | 612 | — | Matrícula 94866, 14º RI |
| AP 105 Arrematação em leilão | 9 dez 2011 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 85.514 | 1.710 | 2.138 | Matrícula 1227, 14º RI |
| LJ 10 | 4 nov 2011 | 49 m² | — | R$ 130.000 | 2.653 | — | Matrícula 184804, 14º RI |
| LJ 9 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2011 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 23457, 14º RI |
| APTO 124 | 18 fev 2011 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.241 | 2.826 | Matrícula 177710, 14º RI |
| APTO 33 | 14 fev 2011 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 224.000 | 3.155 | 3.930 | Matrícula 184589, 14º RI |
| APTO 14 | 10 dez 2009 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.759 | 3.478 | Matrícula 2280, 14º RI |
| LJ 13 Outra transmissão | 12 mai 2009 | 45 m² | — | R$ 35.341 | 785 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 65 | 30 abr 2009 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 194687, 14º RI |
| LJ 13 Permuta | 12 dez 2008 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 184906, 14º RI |
| LOJA 18 | 13 ago 2008 | 36 m² | — | R$ 29.000 | 806 | — | Matrícula 106812, 14º RI |
| APTO 153 | 7 ago 2008 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.754 | Matrícula 5589, 14º RI |
| APTO 12 | 4 ago 2008 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 793 | 985 | Matrícula 36598, 14º RI |
| APTO 12 Cessão de direitos | 4 ago 2008 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 31.647 | 386 | 480 | Matrícula 36598, 14º RI |
| APTO 101 E B | 30 mai 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.209 | Matrícula 42997, 14º RI |
| LOJA 8 | 28 mar 2008 | 54 m² | — | R$ 35.000 | 648 | — | Matrícula 38575, 14º RI |
| APTO 64 | 18 dez 2007 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.000 | 1.379 | 1.739 | Matrícula 128873, 14º RI |
| LJ 7 | 7 dez 2007 | 53 m² | — | R$ 21.000 | 396 | — | Matrícula 15243, 14º RI |
| APTO 11 | 30 out 2007 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 67.000 | 817 | 1.015 | Matrícula 104973, 14º RI |
| APTO 126 | 22 jun 2007 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 46.600 | 1.226 | 1.553 | Matrícula 35699, 14º RI |
| APTO 126 | 19 jun 2007 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 46.600 | 1.226 | 1.553 | Matrícula 219038, 1º RI |
| LJ 17 | 31 mai 2007 | 54 m² | — | R$ 38.000 | 704 | — | Matrícula 18236, 14º RI |
| LJ 7 | 18 set 2006 | 53 m² | — | R$ 20.250 | 382 | — | Matrícula 15243, 11º RI |
| APTO 153 | 30 jul 2006 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 78.000 | 1.099 | 1.368 | Matrícula 5589, 14º RI |
| APTO 33 | 28 jul 2006 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 38.500 | 542 | 675 | Matrícula 104949, 14º RI |
| APTO 102 E B | 17 mar 2006 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 72.380 | 670 | 842 | Matrícula 177709, 14º RI |
| APTO 124 | 3 fev 2006 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 33.000 | 569 | 717 | Matrícula 177710, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 8.421/m² (+1.380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +402%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |
| Avenida Santo Amaro, 1785 | 1975 | 50 | 5.684 |
| Rua Araguari, 536 | 2008 | 95 | 8.964 |
| Rua Grauna, 134 | 1980 | 50 | 6.667 |
| Edifício Mirella Rua Grauna, 148 | 1981 | 18 | 6.078 |
| Edifício Maison Brezil Rua Grauna, 104 | 1991 | 91 | 6.855 |