Avenida Rouxinol, 77
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 E VG | 13 jul 2026 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 620.000 | 7.381 | 14.091 | Matrícula 167082, 14º RI |
| AP 111 E VG | 19 mai 2026 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 560.000 | 6.667 | 12.727 | Matrícula 167093, 14º RI |
| AP 32 E VG | 29 ago 2024 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 510.000 | 6.071 | 11.591 | Matrícula 167058, 14º RI |
| AP 35 E VG Outra transmissão | 13 mar 2024 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.934 | 4.773 | 9.112 | Matrícula 167061, 14º RI |
| AP 56 E VG Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 111.168 | 1.323 | 2.527 | Matrícula 167071, 14º RI |
| AP 95 E VG Integralização de capital | 1 fev 2024 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 396.743 | 4.723 | 9.017 | Matrícula 167088, 14º RI |
| AP.91 E VG Integralização de capital | 14 dez 2023 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 1.845 | 3.523 | Matrícula 261425, 15º RI |
| AP 35 E VG Integralização de capital | 17 nov 2023 | 84 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 167061, 14º RI |
| AP 152 E VG Integralização de capital | 5 ago 2022 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 5.682 | Matrícula 167112, 14º RI |
| AP 19 E VG | 4 jul 2022 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 12.045 | Matrícula 167056, 14º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 84 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 167066, 14º RI |
| AP 173 E VG | 18 nov 2021 | 93 m² | ≈ 49 m² | R$ 282.227 | 3.035 | 5.760 | Matrícula 167122, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 7.024/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 55 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguari Rua Araguari, 578 | 1977 | 33 | 5.642 |
| Edifício Moema Of Tower Avenida Rouxinol, 55 | 2001 | 167 | 3.576 |
| Edifício Arq Escr Moema Avenida Rouxinol, 60 | 2013 | 66 | 5.807 |
| Avenida Rouxinol, 84 | 1999 | 103 | 4.032 |
| Edifício Mirella Rua Grauna, 148 | 1981 | 18 | 6.078 |
| Edifício Melia Confort Avenida Rouxinol, 57 | 2001 | 327 | 5.072 |