Avenida Rouxinol, 84
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 25 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 157594, 14º RI |
| CONJ 126 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 62 m² | — | R$ 180.000 | 2.903 | — | Matrícula 148117, 14º RI |
| CONJ 95 | 20 fev 2026 | 62 m² | — | R$ 250.000 | 4.032 | — | Matrícula 144839, 14º RI |
| CONJ 129 | 9 out 2025 | 64 m² | — | R$ 237.162 | 3.706 | — | Matrícula 179699, 14º RI |
| CONJ 128 | 9 out 2025 | 63 m² | — | R$ 232.838 | 3.696 | — | Matrícula 179698, 14º RI |
| CONJ 23 | 15 jul 2025 | 64 m² | — | R$ 320.000 | 5.000 | — | Matrícula 176183, 14º RI |
| CONJ 64 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 179680, 14º RI |
| CONJ 78 | 30 mai 2025 | 63 m² | — | R$ 205.000 | 3.254 | — | Matrícula 179686, 14º RI |
| CONJ 11 | 12 nov 2024 | 62 m² | — | R$ 175.000 | 2.823 | — | Matrícula 174978, 14º RI |
| CONJ 23 | 13 set 2024 | 64 m² | — | R$ 276.000 | 4.312 | — | Matrícula 176183, 5º RI |
| CONJ 65 | 19 jul 2024 | 62 m² | — | R$ 280.000 | 4.516 | — | Matrícula 151816, 14º RI |
| CONJ 76 | 2 mai 2024 | 62 m² | — | R$ 290.000 | 4.677 | — | Matrícula 149514, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 4.032/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² 29 unidades vendidas
- 64 m² 23 unidades vendidas
- 63 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 1919 | 1970 | 14 | 6.616 |
| Rua Araguari, 666 | 2014 | 6 | — |
| Edifício Arq Escr Moema Avenida Rouxinol, 60 | 2013 | 66 | 5.807 |
| Rua Araguari, 714 | 2014 | 18 | 7.122 |
| Avenida Rouxinol, 77 | 2003 | 143 | 6.667 |
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |