Avenida Rouxinol, 84
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 25 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 157594, 14º RI |
| CONJ 126 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 62 m² | — | R$ 180.000 | 2.903 | — | Matrícula 148117, 14º RI |
| CONJ 95 | 20 fev 2026 | 62 m² | — | R$ 250.000 | 4.032 | — | Matrícula 144839, 14º RI |
| CONJ 129 | 9 out 2025 | 64 m² | — | R$ 237.162 | 3.706 | — | Matrícula 179699, 14º RI |
| CONJ 128 | 9 out 2025 | 63 m² | — | R$ 232.838 | 3.696 | — | Matrícula 179698, 14º RI |
| CONJ 23 | 15 jul 2025 | 64 m² | — | R$ 320.000 | 5.000 | — | Matrícula 176183, 14º RI |
| CONJ 64 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 179680, 14º RI |
| CONJ 78 | 30 mai 2025 | 63 m² | — | R$ 205.000 | 3.254 | — | Matrícula 179686, 14º RI |
| CONJ 11 | 12 nov 2024 | 62 m² | — | R$ 175.000 | 2.823 | — | Matrícula 174978, 14º RI |
| CONJ 23 | 13 set 2024 | 64 m² | — | R$ 276.000 | 4.312 | — | Matrícula 176183, 5º RI |
| CONJ 65 | 19 jul 2024 | 62 m² | — | R$ 280.000 | 4.516 | — | Matrícula 151816, 14º RI |
| CONJ 76 | 2 mai 2024 | 62 m² | — | R$ 290.000 | 4.677 | — | Matrícula 149514, 14º RI |
| CONJ 86 | 31 out 2023 | 62 m² | — | R$ 230.000 | 3.710 | — | Matrícula 162930, 14º RI |
| CONJ 87 | 18 out 2023 | 64 m² | — | R$ 335.000 | 5.234 | — | Matrícula 179691, 14º RI |
| CONJ 89 | 28 jul 2023 | 64 m² | — | R$ 235.000 | 3.672 | — | Matrícula 157053, 14º RI |
| CONJ 127 | 26 jun 2023 | 64 m² | — | R$ 210.000 | 3.281 | — | Matrícula 179697, 14º RI |
| CONJ 84 | 29 ago 2022 | 62 m² | — | R$ 233.000 | 3.758 | — | Matrícula 155445, 14º RI |
| CONJ.41 | 14 abr 2022 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 179669, 14º RI |
| CONJ 114 | 4 mar 2022 | 62 m² | — | R$ 245.000 | 3.952 | — | Matrícula 156223, 14º RI |
| CONJ 105 | 9 fev 2022 | 62 m² | — | R$ 280.000 | 4.516 | — | Matrícula 148041, 14º RI |
| CONJ 99 E VG. | 8 dez 2021 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 144075, 14º RI |
| CONJ.103 | 16 set 2021 | 64 m² | — | R$ 240.000 | 3.750 | — | Matrícula 151419, 14º RI |
| CONJ 83 | 29 mar 2021 | 64 m² | — | R$ 235.000 | 3.672 | — | Matrícula 179690, 14º RI |
| CONJ 82 | 26 mar 2021 | 63 m² | — | R$ 235.000 | 3.730 | — | Matrícula 179689, 14º RI |
| CONJ 25 | 22 out 2020 | 62 m² | — | R$ 229.000 | 3.694 | — | Matrícula 157594, 14º RI |
| CONJ 55 | 21 set 2020 | 62 m² | — | R$ 290.000 | 4.677 | — | Matrícula 142321, 14º RI |
| CONJ 54 E VG | 29 mai 2020 | 62 m² | — | R$ 260.000 | 4.194 | — | Matrícula 144652, 14º RI |
| CONJ 111 Abaixo da referência | 9 dez 2019 | 62 m² | — | R$ 65.000 | 1.048 | — | Matrícula 179693, 14º RI |
| CONJ 104 | 2 set 2019 | 62 m² | — | R$ 236.500 | 3.815 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 69 Cessão de direitos | 10 jul 2019 | 64 m² | — | R$ 61.000 | 953 | — | Matrícula 179684, 14º RI |
| CONJ 69 Abaixo da referência | 10 jul 2019 | 64 m² | — | R$ 61.000 | 953 | — | Matrícula 179684, 14º RI |
| CONJ 68 Cessão de direitos | 11 jun 2019 | 63 m² | — | R$ 61.000 | 968 | — | Matrícula 179683, 14º RI |
| CONJ 68 Abaixo da referência | 11 jun 2019 | 63 m² | — | R$ 61.000 | 968 | — | Matrícula 179683, 14º RI |
| CONJ 67 Abaixo da referência | 24 mai 2019 | 64 m² | — | R$ 61.000 | 953 | — | Matrícula 179682, 14º RI |
| CONJ 67 Cessão de direitos | 24 mai 2019 | 64 m² | — | R$ 61.000 | 953 | — | Matrícula 179682, 14º RI |
| CONJ 66 Abaixo da referência | 26 abr 2019 | 62 m² | — | R$ 59.000 | 952 | — | Matrícula 179681, 14º RI |
| CONJ 66 Cessão de direitos | 26 abr 2019 | 62 m² | — | R$ 59.000 | 952 | — | Matrícula 179681, 14º RI |
| CONJ 57 Abaixo da referência | 2 abr 2019 | 64 m² | — | R$ 70.000 | 1.094 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 81 | 25 dez 2018 | 62 m² | — | R$ 245.000 | 3.952 | — | Matrícula 179688, 14º RI |
| CONJ 111 Arrematação em leilão | 5 nov 2018 | 62 m² | — | R$ 225.000 | 3.629 | — | Matrícula 179693, 14º RI |
| CONJ 82 Abaixo da referência | 18 mai 2018 | 63 m² | — | R$ 58.500 | 929 | — | Matrícula 179689, 14º RI |
| CONJ 83 Abaixo da referência | 18 mai 2018 | 64 m² | — | R$ 58.500 | 914 | — | Matrícula 179690, 14º RI |
| CONJ 56 Abaixo da referência | 31 out 2016 | 62 m² | — | R$ 70.000 | 1.129 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 58 Abaixo da referência | 31 out 2016 | 63 m² | — | R$ 70.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 59 Abaixo da referência | 31 out 2016 | 64 m² | — | R$ 70.000 | 1.094 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 22 | 15 abr 2016 | 63 m² | — | R$ 250.000 | 3.968 | — | Matrícula 179663, 14º RI |
| CONJ 88 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2015 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 155662, 14º RI |
| CONJ 63 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2015 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 155673, 14º RI |
| CONJ 12 | 18 dez 2015 | 63 m² | — | R$ 162.000 | 2.571 | — | Matrícula 141274, 14º RI |
| CONJ 115 | 25 mai 2015 | 62 m² | — | R$ 250.000 | 4.032 | — | Matrícula 179694, 14º RI |
| CONJ 23 Adjudicação compulsória | 16 mar 2015 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 176183, 14º RI |
| CONJ 21 Outra transmissão | 24 nov 2014 | 62 m² | — | R$ 85.000 | 1.371 | — | Matrícula 179662, 14º RI |
| CONJ 19 Abaixo da referência | 24 abr 2014 | 64 m² | — | R$ 58.280 | 911 | — | Matrícula 179661, 14º RI |
| CONJ 79 | 29 out 2013 | 64 m² | — | R$ 150.000 | 2.344 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 79 Cessão de direitos | 29 out 2013 | 64 m² | — | R$ 150.000 | 2.344 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 62 Abaixo da referência | 12 set 2013 | 63 m² | — | R$ 56.700 | 900 | — | Matrícula 179679, 14º RI |
| CONJ 31 Cessão de direitos | 23 ago 2013 | 62 m² | — | R$ 220.000 | 3.548 | — | Matrícula 179667, 14º RI |
| CONJ 31 | 23 ago 2013 | 62 m² | — | R$ 220.000 | 3.548 | — | Matrícula 179667, 14º RI |
| CONJ 115 | 11 jun 2013 | 62 m² | — | R$ 80.000 | 1.290 | — | Matrícula 179694, 14º RI |
| CONJ 61 | 31 mai 2013 | 62 m² | — | R$ 63.000 | 1.016 | — | Matrícula 179678, 14º RI |
| CONJ 55 | 9 mai 2013 | 62 m² | — | R$ 305.000 | 4.919 | — | Matrícula 142321, 14º RI |
| CONJ 98 | 11 jan 2013 | 63 m² | — | R$ 290.000 | 4.603 | — | Matrícula 144484, 14º RI |
| CONJ 107 | 10 jan 2013 | 64 m² | — | R$ 228.000 | 3.562 | — | Matrícula 146747, 14º RI |
| CONJ 87 | 2 jan 2013 | 64 m² | — | R$ 56.700 | 886 | — | Matrícula 179691, 14º RI |
| CONJ 109 | 28 nov 2012 | 64 m² | — | R$ 265.000 | 4.141 | — | Matrícula 146748, 14º RI |
| CONJ 108 | 4 out 2012 | 63 m² | — | R$ 265.000 | 4.206 | — | Matrícula 146746, 14º RI |
| CONJ 107 Adjudicação | 13 jul 2012 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 146747, 14º RI |
| CONJ 108 Adjudicação | 20 jun 2012 | 63 m² | — | R$ 215.000 | 3.413 | — | Matrícula 146746, 14º RI |
| CONJ 109 Adjudicação | 20 jun 2012 | 64 m² | — | R$ 210.000 | 3.281 | — | Matrícula 146748, 14º RI |
| CONJ 93 Cessão de direitos | 10 mai 2012 | 64 m² | — | R$ 97.759 | 1.527 | — | Matrícula 179692, 14º RI |
| CONJ 93 | 10 mai 2012 | 64 m² | — | R$ 60.300 | 942 | — | Matrícula 179692, 14º RI |
| CONJ 53 Outra transmissão | 13 jun 2011 | 64 m² | — | R$ 55.000 | 859 | — | Matrícula 162467, 14º RI |
| CONJ 22 | 15 abr 2011 | 63 m² | — | R$ 53.100 | 843 | — | Matrícula 179663, 14º RI |
| CONJ 122 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2011 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 179695, 14º RI |
| CONJ 123 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2011 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 197696, 14º RI |
| CONJ 127 | 6 jun 2010 | 64 m² | — | R$ 63.360 | 990 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 115 | 8 fev 2010 | 62 m² | — | R$ 85.000 | 1.371 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 115 Cessão de direitos | 8 fev 2010 | 62 m² | — | R$ 85.000 | 1.371 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 116 | 18 nov 2009 | 62 m² | — | R$ 100.000 | 1.613 | — | Matrícula 142929, 14º RI |
| CONJ 49 Cessão de direitos | 22 out 2009 | 64 m² | — | R$ 85.000 | 1.328 | — | Matrícula 179671, 14º RI |
| CONJ 49 | 22 out 2009 | 64 m² | — | R$ 85.000 | 1.328 | — | Matrícula 179671, 14º RI |
| CONJ 128 | 10 nov 2008 | 63 m² | — | R$ 64.320 | 1.021 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 129 | 10 nov 2008 | 64 m² | — | R$ 64.320 | 1.005 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 24 | 24 out 2008 | 62 m² | — | R$ 95.000 | 1.532 | — | Matrícula 155652, 14º RI |
| CONJ 51 | 14 out 2008 | 62 m² | — | R$ 80.000 | 1.290 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 51 Cessão de direitos | 14 out 2008 | 62 m² | — | R$ 80.000 | 1.290 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 52 Cessão de direitos | 14 out 2008 | 63 m² | — | R$ 80.000 | 1.270 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 52 | 14 out 2008 | 63 m² | — | R$ 80.000 | 1.270 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CONJ 41 | 27 fev 2008 | 62 m² | — | R$ 60.160 | 970 | — | Matrícula 179669, 14º RI |
| CONJ 104 Adjudicação compulsória | 19 dez 2007 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 155937, 14º RI |
| CONJ 105 Adjudicação compulsória | 19 dez 2007 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 127577, 14º RI |
| CONJ 28 | 18 out 2007 | 63 m² | — | R$ 60.000 | 952 | — | Matrícula 179665, 14º RI |
| CONJ 29 | 18 out 2007 | 64 m² | — | R$ 60.000 | 938 | — | Matrícula 179666, 14º RI |
| CONJ 75 Cessão de direitos | 25 set 2007 | 62 m² | — | R$ 76.000 | 1.226 | — | Matrícula 179685, 14º RI |
| CONJ 75 | 25 set 2007 | 62 m² | — | R$ 76.000 | 1.226 | — | Matrícula 179685, 14º RI |
| CONJ 29 | 31 mai 2007 | 64 m² | — | R$ 45.030 | 704 | — | Matrícula 127577, 14º RI |
| CONJ 28 | 31 mai 2007 | 63 m² | — | R$ 45.030 | 715 | — | Matrícula 127577, 14º RI |
| CONJ 46 | 29 dez 2006 | 62 m² | — | R$ 58.750 | 948 | — | Matrícula 179760, 14º RI |
| CONJ 21 Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 62 m² | — | R$ 85.500 | 1.379 | — | Matrícula 179062, 14º RI |
| CONJ 21 | 30 nov 2006 | 62 m² | — | R$ 85.500 | 1.379 | — | Matrícula 179062, 14º RI |
| CONJ 72 | 24 out 2006 | 63 m² | — | R$ 64.000 | 1.016 | — | Matrícula 167346, 14º RI |
| CONJ 117 | 29 set 2006 | 64 m² | — | R$ 50.000 | 781 | — | Matrícula 161912, 14º RI |
| CONJ 121 | 7 jun 2006 | 62 m² | — | R$ 63.000 | 1.016 | — | Matrícula 31335, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 4.032/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² 29 unidades vendidas
- 64 m² 23 unidades vendidas
- 63 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 1919 | 1970 | 14 | 6.616 |
| Rua Araguari, 666 | 2014 | 6 | — |
| Edifício Arq Escr Moema Avenida Rouxinol, 60 | 2013 | 66 | 5.807 |
| Rua Araguari, 714 | 2014 | 18 | 7.122 |
| Avenida Rouxinol, 77 | 2003 | 143 | 6.667 |
| Rua Araguari, 661 | 1995 | 38 | 8.056 |