Rua Ararapira, 262
- R$/m² construído
- 4.389
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.341
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP.41 E VG | 26 jun 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.273 | Matrícula 87166, 8º RI |
| AN2 AP 22 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 88408, 8º RI |
| AN 13 AP 134 | 5 dez 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 87975, 8º RI |
| AN 4 AP 43 | 6 fev 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 87119, 8º RI |
| AN 8 AP 84 e GARAG | 6 dez 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.727 | Matrícula 87112, 8º RI |
| AN 11 AP 111 | 30 out 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 407.500 | 4.429 | 7.409 | Matrícula 87744, 8º RI |
| AN 7 AP 71 | 6 set 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 423.000 | 4.598 | 7.691 | Matrícula 87624, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 23 ago 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 4.620 | 7.727 | Matrícula 88054, 8º RI |
| AN 1 AP 14 | 31 jul 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.909 | Matrícula 87115, 8º RI |
| AN 13 AP 133 | 29 jul 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 466.400 | 5.070 | 8.480 | Matrícula 87743, 8º RI |
| AN 13 AP.131 | 3 jul 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 7.818 | Matrícula 88053, 8º RI |
| AN 10 AP 104 | 5 mar 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.273 | Matrícula 87116, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 4.348/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 39 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupinas, 262 | 1987 | 3 | — |
| Edifício São Judas Park Rua Ararapira, 320 | 1997 | 39 | 3.952 |
| Alameda dos Tupinas, 33 | 2012 | 62 | 3.612 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Avenida Jabaquara, 2400 | 1970 | 68 | 4.732 |
| Rua Capitão Leovigildo Silverio G dos Reis, 183 | 1973 | 3 | — |