Condomínio Pardais
Rua Aroeira do Campo, 81
- R$/m² construído
- 4.107
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.349
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12B | 30 dez 2025 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.349 | Matrícula 209364, 9º RI |
| AP 32B | 1 abr 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.721 | Matrícula 180723, 9º RI |
| AP 22B Venda de parte do imóvel | 16 fev 2018 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 168996, 9º RI |
| AP 41A | 18 set 2015 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.186 | Matrícula 192974, 9º RI |
| AP 22B | 19 set 2014 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 152.000 | 2.714 | 3.535 | Matrícula 168996, 9º RI |
| AP 34B | 17 out 2012 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 123.000 | 2.562 | 3.324 | Matrícula 240347, 9º RI |
| AP 31A | 11 fev 2011 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.093 | Matrícula 183702, 9º RI |
| AP 42B | 1 dez 2009 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 75.000 | 1.339 | 1.744 | Matrícula 214676, 9º RI |
| AP 13B | 19 nov 2008 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 68.000 | 1.214 | 1.581 | Matrícula 180722, 9º RI |
| AP 31A | 24 abr 2008 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.512 | Matrícula 183702, 9º RI |
| AP 52B | 20 dez 2006 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.000 | 625 | 814 | Matrícula 172887, 9º RI |
| AP 14A | 22 nov 2006 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.000 | 625 | 814 | Matrícula 189805, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 4.107/m² (+557%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Garcas I Rua Aroeira do Campo, 82 | 1987 | 31 | 3.893 |
| Condomínio Águias Rua Carambola, 67 | 1987 | 24 | — |
| Condomínio Águias Rua Carambola, 84 | 1987 | 19 | 2.798 |
| Condomínio Gibraltar Rua Murmurios da Tarde, 220 | 1995 | 12 | 1.902 |
| Condomínio Curios I Rua Jardim Tamoio, 251 | 1987 | 21 | 2.527 |
| Condomínio Curios II Rua Jardim Tamoio, 211 | 1987 | 11 | 3.542 |