Condomínio Águias
Rua Carambola, 67
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 20 mar 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34B | 20 mar 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 188039, 9º RI |
| AP 21B E BOX | 11 jan 2023 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 85.000 | 1.417 | 1.889 | Matrícula 268959, 9º RI |
| AP 43A | 28 fev 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.500 | Matrícula 233852, 9º RI |
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 6 fev 2018 | 56 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 268956, 9º RI |
| AP 32B Venda de parte do imóvel | 29 mar 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 187330, 9º RI |
| AP 13B | 8 out 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.524 | Matrícula 188647, 9º RI |
| AP 44B E BOX Cessão de direitos | 19 ago 2015 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 47.482 | 819 | 1.079 | Matrícula 136918, 9º RI |
| AP 13A | 25 jun 2015 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 4.028 | Matrícula 211081, 9º RI |
| AP 54B E BOX | 23 abr 2015 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.488 | Matrícula 205825, 9º RI |
| AP 43B E BOX | 5 dez 2014 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 3.529 | Matrícula 189706, 9º RI |
| AP 23B | 25 set 2014 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.048 | Matrícula 244549, 9º RI |
| AP 31B E BOX | 9 abr 2014 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 157.000 | 2.617 | 3.489 | Matrícula 138652, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 2.271/m² (+227%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Águias Rua Carambola, 84 | 1987 | 19 | 2.798 |
| Condomínio Gibraltar Rua Murmurios da Tarde, 220 | 1995 | 12 | 1.902 |
| Condomínio Cartagena Rua Jardim Tamoio, 195 | 1995 | 17 | — |
| Condomínio Pardais Rua Aroeira do Campo, 81 | 1987 | 13 | 4.107 |
| Condomínio Curios II Rua Jardim Tamoio, 211 | 1987 | 11 | 3.542 |
| Condomínio Condor Rua Jardim Tamoio, 141 | 1987 | 24 | 3.229 |