Condomínio Águias

Rua Carambola, 67

Vendas registradas: 24; desde 2006, em 19 unidades
Última venda: R$ 150 mil; 20 mar 2023
Construção: 1987; apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 34B	20 mar 2023	48 m²	≈ 36 m²	R$ 150.000	3.125	4.167	Matrícula 188039, 9º RI
AP 21B E BOX	11 jan 2023	60 m²	≈ 45 m²	R$ 85.000	1.417	1.889	Matrícula 268959, 9º RI
AP 43A	28 fev 2022	48 m²	≈ 36 m²	R$ 90.000	1.875	2.500	Matrícula 233852, 9º RI
AP 21A Venda de parte do imóvel	6 fev 2018	56 m²	≈ 42 m²	—	—	—	Matrícula 268956, 9º RI
AP 32B Venda de parte do imóvel	29 mar 2017	56 m²	≈ 42 m²	—	—	—	Matrícula 187330, 9º RI
AP 13B	8 out 2015	56 m²	≈ 42 m²	R$ 190.000	3.393	4.524	Matrícula 188647, 9º RI
AP 44B E BOX Cessão de direitos	19 ago 2015	58 m²	≈ 44 m²	R$ 47.482	819	1.079	Matrícula 136918, 9º RI
AP 13A	25 jun 2015	48 m²	≈ 36 m²	R$ 145.000	3.021	4.028	Matrícula 211081, 9º RI
AP 54B E BOX	23 abr 2015	57 m²	≈ 43 m²	R$ 150.000	2.632	3.488	Matrícula 205825, 9º RI
AP 43B E BOX	5 dez 2014	68 m²	≈ 51 m²	R$ 180.000	2.647	3.529	Matrícula 189706, 9º RI
AP 23B	25 set 2014	56 m²	≈ 42 m²	R$ 170.000	3.036	4.048	Matrícula 244549, 9º RI
AP 31B E BOX	9 abr 2014	60 m²	≈ 45 m²	R$ 157.000	2.617	3.489	Matrícula 138652, 9º RI
AP 51B E BOX	3 abr 2014	57 m²	≈ 43 m²	R$ 154.000	2.702	3.581	Matrícula 219005, 9º RI
AP 41B E BOX	11 nov 2013	57 m²	≈ 43 m²	R$ 120.000	2.105	2.791	Matrícula 237697, 9º RI
AP 44A	27 jun 2013	56 m²	≈ 42 m²	R$ 155.000	2.768	3.690	Matrícula 135810, 9º RI
AP 53A E BOX	14 abr 2011	57 m²	≈ 43 m²	R$ 90.000	1.579	2.093	Matrícula 226106, 9º RI
AP 51B E BOX	9 fev 2011	57 m²	≈ 43 m²	R$ 87.000	1.526	2.023	Matrícula 219005, 9º RI
AP 14B	30 ago 2010	48 m²	≈ 36 m²	R$ 88.000	1.833	2.444	Matrícula 198018, 9º RI
AP 22B E BOX	24 jun 2009	66 m²	≈ 50 m²	R$ 75.000	1.136	1.500	Matrícula 213254, 9º RI
AP 54B E BOX	11 mar 2009	57 m²	≈ 43 m²	R$ 58.000	1.018	1.349	Matrícula 205825, 9º RI
AP 14B	22 jan 2008	48 m²	≈ 36 m²	R$ 45.000	938	1.250	Matrícula 198018, 9º RI
AP 52A E BOX	18 mai 2007	57 m²	≈ 43 m²	R$ 43.000	754	1.000	Matrícula 182148, 9º RI
AP 13B	15 set 2006	56 m²	≈ 42 m²	R$ 46.000	821	1.095	Matrícula 188647, 9º RI
AP 31B E BOX	12 abr 2006	60 m²	≈ 45 m²	R$ 34.000	567	756	Matrícula 138652, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 2.271/m² (+227%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +27%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 5 unidades vendidas
56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Condomínio Águias Rua Carambola, 84	1987	19	2.798
Condomínio Gibraltar Rua Murmurios da Tarde, 220	1995	12	1.902
Condomínio Cartagena Rua Jardim Tamoio, 195	1995	17	—
Condomínio Pardais Rua Aroeira do Campo, 81	1987	13	4.107
Condomínio Curios II Rua Jardim Tamoio, 211	1987	11	3.542
Condomínio Condor Rua Jardim Tamoio, 141	1987	24	3.229